2020布局柬埔寨房地產為時未晚

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【摘要】

  企业信息  ·  2020-03-23 09:29

 2019年的柬埔寨房地產市場,經曆了上半年走勢平穩,下半年調整洗牌的過程,但整體仍保持穩步上升態勢。2020年開年來,柬埔寨國內接連宣布重大舉措,第一滴石油將被開采、“金邊-西港”高速公路開工,AGF輕軌即將開建……間接對柬埔寨房地產市場產生利好影響。今年的柬埔寨房地產市場仍具有無限潛力,此刻布局為時未晚。

  柬埔寨政治穩定,為經濟發展提供良好環境

  在這裏,外匯政策100%開放,資金可以自由進出,美元流通量達84%。近年來,柬埔寨的國際化程度大大提高,外國人口比例高達20%,這些外來資本成為柬埔寨房地產市場的中堅力量。在我國,受一帶一路政策扶持,也不乏大量優質投資商進駐,在柬埔寨開發了不少高價值項目。截至去年,GDP增長速度已連續9年超7% ,成為東南亞的一匹“經濟黑馬”。

  過去十年內,柬埔寨的土地價格飆升了225%,房地產行業一直處於上升狀態

  據胡潤房價指數報告顯示,柬埔寨金邊房價年漲幅16.7%,租金回報率6.5%,數字非常可觀,在海外置業利潤排名中居於前部位置。盡管2019年下半年建築業經曆大整頓,但這也是這一行業破而後立的必要抉擇。亂象整治過後,房地產市場將更加規範有序。

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  柬埔寨有着出色的年輕化人口結構

  在柬埔寨,34歲以下人口占比70%以上,住房也成為柬埔寨國內的一大剛需,住房需求遠未達到飽和。此外,隨着經濟的發展,外來人口不斷湧入,也推動了房屋租住的需求增長。根據柬埔寨城市發展戰略的研究報告顯示,2015至2030年,柬埔寨至少需要80萬個住宅,每年住宅的需求量超過5萬個,樓市將長期處於供不應求的狀態,房價在未來很長一段時間內具有較大升值空間。

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  如何進行柬埔寨房地產投資選擇?

  在柬埔寨進行房地產投資,首選金邊。金邊是柬埔寨首都,也是全國最大城市;不斷加快的國際化進程使金邊的外來人員逐年增加,房產需求持續攀升 。從柬埔寨各省市樓盤分布情況上看,首都金邊市新樓盤占比69%,超第二位西哈努克兩倍。在今年,除“金邊-西港”高速公路已開工外,金邊首條高架城市輕軌項目調研工作也已完結,即將開始建設。屆時輕軌沿線房價將大幅上漲。

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  對於投資者來說,金邊鑽石島是一個值得考慮的優質投資地段。這裏是柬埔寨首都第一個特別行政區管理的衛星城,有完整的供電係統和地下排水係統,區塊規劃明晰,被稱為“金邊富人區”。在這裏,大部分項目由華人投資商開發建造。島內生活配套設施齊備,規劃有國際學校、商圈、歌劇院、市政廳、大使館等地標,交通方便快捷,距離金邊市中心僅一江之隔。這裏高度國際化,各國政要與商界精英在此集中,自發形成一個高端生活圈層,房地產有較大升值空間。

  投資首選 金匯MESONG項目

  盈達發展新開發的高端公寓項目金匯 MESONG坐落於鑽石島龍橋旁,攜手英國著名建築師 NOVO Architects、世界重量級工程公司 MOTT MACDONALD,全球四大物業管理集團之一 Keystone-S*ills,國際頂尖測量師及顧問 Currie & Brown和香港上市的室內設計及管理公司莊皇集團管理公司 Sanbase Corporation 共同精心打造,外觀上糅合東南亞特色,以“竹”為設計概念,寓意金邊的發展勢如破竹。

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  項目周邊坐落着市政廳、會展中心、多所國際名校及大使館,距離Naga World步行距離僅3分鍾。地理絕佳,出行非常便捷,滿足高端人群求學、辦公與出遊需求。值得一提的是,預計2023年竣工並投入使用的輕軌項目將使金匯 MESONG大受利好,從金匯 MESONG至Naga站,僅需步行數分鍾,升值潛力備受看好。

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  該項目集購物中心、高端公寓及豪華會所於一體,總建築面積達120000㎡,五大優勢奪人眼球,是資產配置的絕佳選擇:

  三水匯聚灣區福地,坐擁無限商機;

  252米高度全國之最,俯瞰金邊發展;

  天際會所高聳71層,盡享尊貴奢華;

  270°陽台視野開闊,飽覽三江美景;

  匠心打造空中別墅,家居美學獨家呈現。

  優質樓盤現已發售,優選心儀戶型,搶占投資先機正當時。

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