58同城：疫情后，满足这样条件的房子才升值，买错后悔一辈子

此次疫情对社会影响可谓是深远且全面，尤其是对房地产行业，当前的线下销售基本停滞，房企不得已纷纷开始线上销售，并推出各种优惠保障活动。对于普通人来说，这次疫情不仅仅让人们意识到房子的重要性，更让人意识到“好房子”的必要性。相信经此一“疫”，日后无论购房还是租房时，对这些点一定格外关注。

　　物业的管理能力

　　长久以来，人们在买房时，对物业的关注度似乎远远低于房子本身。一般常见的物业管理似乎只是门卫、垃圾处理、小区绿化等方面。

　　但此次面对传染性极强的肺炎疫情，物业的能力就显得异常重要了：对出入口的管理是否严格，测体温了吗?服务是否合理贴心?电梯间消毒了吗?放纸巾了吗?对待快递如何处理?垃圾处理、消毒工作是否能做到位……物业管理能力在危机爆发时，往往就是业主的第一道保护伞，所以购房者对物业的要求一定会更高。那么大开发商势必会受到更多关注，毕竟大开发商自带物业管理更严格，实力也会更强。

　　容积率大获关注

　　容积率指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。相比于交通、绿化率等小区环境因素，容积率常常会被人忽视。

　　低容积率的楼盘，比如别墅，独栋独院。而随着容积率的增高，往往小区的建筑密度就增大，一般像是公寓，就是高容积率。在此次疫情中，传染性时它最可怕的一点，人群密集的地方，就越危险。如果高容积率的小区，还是高层，则密闭性的电梯更容易成为高危场所。所以再有限的条件下，容积率能低就低，低层也是不错的选择。

　　多房间的大户型获青睐

　　在高房价的当下，不少人，尤其是年轻人都青睐“小而美”的房源。但如今疫情期间，不少人都被“强制”在家隔离，如果房间不够，隔离也就无法实现。所以买房时，在有限的条件下，尽量选择房间较多的大户型必然时更多人的选择，而且其通透性，采光效果相对小户型都会好上很多。

　　医疗的重要性提升

　　一般在选择城市，选择居住小区时，对当地的医疗配套措施的考量都会落后于交通设施和学校等。但如今这场疫情基本对所有中国人的健康观念都有影响，“健康生活”可以说时实实在在的嵌入了人们的意识中。想必疫情过后，购房者对购房所在地的医疗水平要求必然大大提高，社区医疗在房产配套措施中的占比会越来越大。

　　车位的需求也会提高

　　这次疫情期间，公共交通影响很大，不少无车族似乎也都认识到了车子的重要性。毕竟有一辆自己的车，才能在必须外出的情况下做到最大程度的隔离。想必日后的购房者对车位的重视程度会更高。

　　当下虽说事疫情期间，即使想买房也不能出去看房，但学习些买房的理论知识完全可行。而且现在很多房企都开始了“云卖房”，各大平台上都有各种顾问直播，也有线上售楼部，还有平台开启了VR看房，如58同城、安居客升级临感VR在线带看找房工具，使售楼处置业顾问和找房用户在线实现同屏互联、即时互动，提升足不出户的找房体验。

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