三驾马车领跑门店收益，窝趣全链条分享会后链条运营篇

作者: 企业信息   

近日,长租公寓轻资产运营领导品牌——窝趣公寓,联合行业内上下游企业迈点、蘑菇租房、云丁智能、蛋贝科技等品牌主办的以“年营收提升2倍+的全链条公寓运营秘籍”为主题的全国巡回交流分享会杭州站于9月19日完美落幕。

窝趣品牌创始人&CEO刘辉携窝趣的三位高管从运营管理、项目报告、产品与工程三大板块配合实战案例进行干货分享,更有蘑菇租房合伙人张仪现场分享品牌公寓市场大数据,云丁智能华东区VP张龙分享智能化管理对公寓运营的价值,长租公寓上下游的优质品牌蛋贝科技、小马快装等也出席了本次活动。

窝趣运营负责人陈柳君在分享会上分享了窝趣的定价、社群、收益&内控管理三驾马车:

价格折让,放弃的是你的未来收益!

窝趣运营负责人陈柳君始终认为,品牌公寓提升了租客的生活品质与租房服务,通过精细化的运营进行品牌价值的塑造,品牌公寓不但不能打折租出,还将获得品牌溢价,定价的基础是前期的项目测算报告,价格匹配投资回报周期。所以价格折让,放弃的是未来收益。

没有社群文化,就没有溢价!

窝趣运营负责人陈柳君认为,社群文化是公寓运营的重头戏,因为社群文化在公寓运营中占据着重要位置:没有社群文化,就没有更高的溢价,文化沙漠注定吸引不来有品质的租客。社群文化可提高用户的粘性,通过移动端的管家服务、搭建互助生活分享平台、定期线下拜访、定期组织与发起社区活动等举措线上线下同步激活社区,并分享了窝趣的主题社群活动模型、每月活动规划及选题、社区活动标准等。

精细化收益管理,让你旱涝保收!

其次,窝趣运营负责人陈柳君谈及精细化收益管理的相关问题。收益管理要精细化,数据是运营的眼睛,可以输出市场语言。通过IT系统,生成可视化的门店健康体检表。动态更新的收益管理的闭环,实现经营效率的提升。排队系统是持续满房的秘籍,0空置租客切换,收益最大化。在窝趣公寓获客渠道中,因对品牌的认知,通过品牌的效应来入住的客人占37.08%,品牌溢价,是使相同的物业租金倍增的秘诀之一。

窝趣从定价、社群、收益&内控管理三方面分析了全链条运营的精髓,而本次活动现场更是干货不断,不仅在公寓运营的探讨上更进一步,也引发了更深的思考。未来,窝趣也将通过开放的环境,与产业链上的优质品牌共同赋能行业,助力行业发展,据悉该分享会的下一站于10月18日在成都举办,窝趣将继续与合作伙伴一起,探讨公寓未来发展之路!

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