新报道:租购并举改变供求关系

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【摘要】租售并举能够减少信贷资金过多集中到购房投资领域,减少房地产泡沫生成机制,并且防范房价波动可能造成的金融风险。

  小金鱼理财 原创  ·  2017-12-06 11:09
新报道:租购并举改变供求关系 - 金评媒
   

在各社交平台和生活服务网站上,随便一搜住房两个字,海量的出租的、求租的,还有吐槽的信息和段子就会扑面而来。

不得不说,租房这件事成了全国各地无数人,特别是无数年轻人生活中重要的一部分。十个在大城市打拼的年轻人,至少有九个都是租房生活。

那么这就涉及到一些问题,相比于买房而言,租房的权益必然赶不上买房的权益,毕竟是在别人的屋檐下生活。这也就必然会涉及到权益的侵犯以及不平等的待遇,相关问题总是层出不穷,那么推演至今,“租售同权”也就适时上线了。

就在前不久,中国(海南)改革发展研究院院长迟福林在接受《瞭望》的采访中说道,“我们不能将优胜劣汰等市场法则,简单套用到房地产行业,无视新进城的大学毕业生和困难群体的基本生存需求。”

这就点明了因为问题——我国的购房需求存在提前释放的特点。许多大学生一毕业就全家三代凑钱买房,大城市的平均购房年龄大大超前于发达国家,这是造成供需失衡的一个因素。

在院长迟福林看来,今后一个时期,我国部分大城市住房可能会形成“5050、442、6070”的政策构架。什么意思呢?

即50%通过商品住宅解决、50%通过租赁解决的整体格局;

在50%的租赁解决中,40%通过政府保障性租赁房解决、40%通过企业市场租赁房解决、20%通过社会租赁房解决;

在企业市场租赁房中,户型结构是60平方米及以下的小户型占70%。其余30%为人才租赁房,面积适度放大。

“房住不炒,实际开启了一轮新房改”。他分析,房地产将去投资化去金融化。

据其分析,租购并举是房地产长效调控的政策之一。建立租购并举的住房制度,发展住房租赁市场,既可以鼓励租赁消费,稳定租赁关系,赋予租房者更多的权利,更可以形成社会风气,减少非理性购房需求,延缓提前透支的购房需求,避免房地产市场大起大落。

房价过快上涨会吸引资金“抽离”实体经济,进而对产业结构调整和转变发展方式带来不利影响。租售并举能够减少信贷资金过多集中到购房投资领域,减少房地产泡沫生成机制,并且防范房价波动可能造成的金融风险。

好了,以上,就是院长迟福林在接受《瞭望》采访中讲述的关于“租售并举“的内容,分享给你。听完今天的财报,你是否对租售同权有了新期待呢?你是如何看待租售并举的?欢迎在评论区留言,抒发你独特的见解。

我们明天见。

来源:公众号:小金鱼Pro

(编辑:杨少康)


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