新报道:租购并举改变供求关系
【摘要】租售并举能够减少信贷资金过多集中到购房投资领域,减少房地产泡沫生成机制,并且防范房价波动可能造成的金融风险。
在各社交平台和生活服务网站上,随便一搜住房两个字,海量的出租的、求租的,还有吐槽的信息和段子就会扑面而来。
不得不说,租房这件事成了全国各地无数人,特别是无数年轻人生活中重要的一部分。十个在大城市打拼的年轻人,至少有九个都是租房生活。
那么这就涉及到一些问题,相比于买房而言,租房的权益必然赶不上买房的权益,毕竟是在别人的屋檐下生活。这也就必然会涉及到权益的侵犯以及不平等的待遇,相关问题总是层出不穷,那么推演至今,“租售同权”也就适时上线了。
就在前不久,中国(海南)改革发展研究院院长迟福林在接受《瞭望》的采访中说道,“我们不能将优胜劣汰等市场法则,简单套用到房地产行业,无视新进城的大学毕业生和困难群体的基本生存需求。”
这就点明了因为问题——我国的购房需求存在提前释放的特点。许多大学生一毕业就全家三代凑钱买房,大城市的平均购房年龄大大超前于发达国家,这是造成供需失衡的一个因素。
在院长迟福林看来,今后一个时期,我国部分大城市住房可能会形成“5050、442、6070”的政策构架。什么意思呢?
即50%通过商品住宅解决、50%通过租赁解决的整体格局;
在50%的租赁解决中,40%通过政府保障性租赁房解决、40%通过企业市场租赁房解决、20%通过社会租赁房解决;
在企业市场租赁房中,户型结构是60平方米及以下的小户型占70%。其余30%为人才租赁房,面积适度放大。
“房住不炒,实际开启了一轮新房改”。他分析,房地产将去投资化去金融化。
据其分析,租购并举是房地产长效调控的政策之一。建立租购并举的住房制度,发展住房租赁市场,既可以鼓励租赁消费,稳定租赁关系,赋予租房者更多的权利,更可以形成社会风气,减少非理性购房需求,延缓提前透支的购房需求,避免房地产市场大起大落。
房价过快上涨会吸引资金“抽离”实体经济,进而对产业结构调整和转变发展方式带来不利影响。租售并举能够减少信贷资金过多集中到购房投资领域,减少房地产泡沫生成机制,并且防范房价波动可能造成的金融风险。
好了,以上,就是院长迟福林在接受《瞭望》采访中讲述的关于“租售并举“的内容,分享给你。听完今天的财报,你是否对租售同权有了新期待呢?你是如何看待租售并举的?欢迎在评论区留言,抒发你独特的见解。
我们明天见。
来源:公众号:小金鱼Pro
(编辑:杨少康)
小金鱼理财
使命 互联网金融正在进入我们每个人的生活中,这是一件非常美好的事。 成为你的终生理财顾问,让好的生活更有底气。 愿景 让每个人都能公平的、便捷的获得优质的理财知识和服务 实现个人财富的持续增值保值。 价值观 为人赋能 ,有激情、有承诺、有思考、有行动 产品理念 交付听得懂、记得住、用得上的理财知识与服务 把用户带入有人格、有温度的知识社群 ,一切以用户价值为中心
- 情报 | 华为Mate50系列或将再成为理财产品;快狗打车上市3个月股价跌超70%;小音咖被强制执行1.9万
- 情报 | 蔚来汽车申请在新加坡交易所暂停交易;汇源果汁欲回A股上市;钉钉回应基础版超过10人将收费
- 情报 | 天眼企服将于7月关停;Meta开始使用新股票代码;社交平台Soul宣布撤回美股IPO
- 情报 | 「敦煌币」将于8月25日起正式停用下线;奇点汽车启动破产清算;威马旗下星晖新能源被申请破产
- 情报 | ofo被恢复执行2276万;青年汽车资产被拍卖;特斯拉中国降价3天获3万订单
- 情报 | 预计2023财年微软将裁员1.1万人;宁德时代上半年营收几乎等于整个韩国电池行业;马斯克称汽车行业两年内或从缺硅变缺电
- 情报 | 富途控股预计于12月30日在香港上市交易;蔚来将在 NIO Day 2022 推出全新车型;睿蓝汽车宣布将进行价格调整
- 情报 | BOSS直聘预期12月22日起在港交所主板正式交易;FF91预计明年4月交付;雷丁汽车被指拖欠货款发不出车
- 情报 | 威马汽车否认破产传闻;分析师称iPhone明年将输给华为;特斯拉Autopilot系统安全数据报告缺失近一年
- 情报 | 威马汽车年亏损82亿元远超“蔚小理”;乐视经典商标Le将被拍卖;福特因车标短缺致使车辆无法正常交付