买房养老比社保强?月入5000这样操作能省20%利息

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【摘要】大家应该知道,贷款买房想要省钱是和多方面有关系的,包括房贷业务、贷款方式以及还款方式的选择,在贷款时大家应着重注意。

  拓天担保 原创  ·  2017-11-20 17:35
买房养老比社保强?月入5000这样操作能省20%利息 - 金评媒
作者: 拓天担保   

金评媒(https://www.jpm.cn) 编者按:大家应该知道,贷款买房想要省钱是和多方面有关系的,包括房贷业务、贷款方式以及还款方式的选择,在贷款时大家应着重注意。

对于打算贷款买房的人来说,每月要还的房贷可能是大家最担心的问题,因为它占据了生活费用的大部分,并且一旦决定买房就要做好当房奴的准备,在未来很长的一段时间内可能都要节衣缩食还房贷了。

虽然还房贷的钱不可避免,但还是有一些技巧,可以让大家在贷款买房时多节省下来一些钱,小编整理出了一套关于贷款买房如何省钱的秘籍,希望能给购房者提供一些帮助。

大家应该知道,贷款买房想要省钱是和多方面有关系的,包括房贷业务、贷款方式以及还款方式的选择,在贷款时大家应着重注意。

一、还款方式

如今贷款的还款方式主要包括等额本金还款和等额本息还款两种,看似简单易选但中间的差距可是不小,小编建议大家在还款时选择等额本金还款的方式,因为等额本金相比等额本息而言,利息相对更少。等额本金采用阶梯式还款,前期还款压力较大,但是到后期需要还的利息会越来越少;而等额本息的话虽然每月还的钱数一样,但是要支付的利息更多,举例来说,如果贷款80万,还款30年,那么选择等额本金要比等额本息少还10多万的利息。

二、贷款方式

贷款方式的选择上,有公积金的朋友一定优先选择公积金贷款,大家都知道公积金贷款要比商业银行贷款的利率低,这能为大家省下一大笔钱。当然公积金不够的朋友也不是没有办法,大家可以选择申请公积金和商业组合贷款,但要注意贷款时要尽量延长公积金的贷款时间,缩小商业贷款的贷款时间,并提高商业贷款的还款额,因为公积金贷款年限越长就能享受越长时间的低利率。

三、房贷业务选择

银行的房贷业务有两种,分别是固定利率和按月调息的房贷业务,而哪种方式更省钱则由央行决定,央行加息时,固定利率房贷业务更省钱,而央行降息时,办理按月调息房贷更省钱。

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此外还有一种方式可以帮大家省钱,就是“转按揭”。“转按揭”也是大家常用的一种方式,因为每家银行的利率都是在不断变化的,当时贷款买房时的银行利率低并不代表它永远是最优惠的,所以当还贷银行不能给到贷款者优惠时,大家可以可以选择转去其他银行贷款,不过“转按揭”的过程中也会产生一些手续费,比如担保费、抵押费等,建议大家转按揭之前算好这笔账,如果转按揭需要花费的钱比新贷款银行的利息还多,那不赞成大家再转按揭。

以上就是贷款买房可能用到的省钱技巧,想要购房的人士一定要知道,虽然都是一些小方法,但却能帮大家省下一大笔钱。

(编辑:田跃清)

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