恒大地产将引入第三轮战投 融资300亿-500亿

来源: 财新网 姜博文   

金评媒（https://www.jpm.cn）编者按：恒大集团指，恒大地产第三轮融资规模为300亿-500亿，之后申请A股上市。

中国恒大集团（03333.HK）8月28日在香港召开2017财年上半年业绩发布会。中国恒大集团董事局副主席兼总裁夏海钧在业绩会上表示，恒大集团分拆恒大地产回归A股上市目前已完成两轮融资，共引入700亿元资金，但仍有不少投资者希望参与，恒大地产计划将展开第三轮融资，规模300亿-500亿元，融资过后申请回归A股。

今年6月初，恒大地产公布引入395亿元资金。在13家战略投资者中，深圳国企深业集团出资55亿元，为出资额最大者；2016年12月末，恒大地产启动上市前第一轮引资，合计引入8名战略投资者、305亿元资金。两轮引资合计21名投资者、700亿元资本金。（详见“恒大A股借壳再引资 深圳国贸55亿领投”）

恒大集团董事局主席许家印并未出席8月28日的记者会，夏海钧称，许家印因参加政协会议未能出席业绩会，并非被限制出境。

业绩报告显示，恒大集团营业收入今年上半年同比上升114.8%至1879.8亿元；毛利润同比上升171.7%至673亿元，毛利率同比上升7.5个百分点至35.8%；股东净利润为188.3亿元，同比上升832.2%。

资产及负债方面，截至2017年6月底，恒大集团总资产约1.5万亿元，较2016年年底增长10.5%，现金余额为2699亿元，较2016年年底减少11.3%；净负债率为240%，较2016年年底下降192个百分点。

分业务来看，恒大集团布局了地产、金融、旅游、健康四大板块，主营业务为地产业务，报告期内，完成合约销售达2440.9亿元，同比上升72.2%；合约销售建筑面积为2475.1万平方米，同比上升49.1%；合约销售均价为每平方米9862元，同比上升15.5%。

土地储备方面，于2017年6月30日，恒大集团土地储备的建筑面积为2.76亿平方米，同比上升48.4%。

恒大金融业务方面，据半年报披露，今年上半年恒大人寿原保费收入155亿元，同比增长462%，占总保费收入比重为72%；期内新单保费收入为28.9亿，同比增长56倍；目前持股17.28%的盛京银行（02066.HK）的总资产约为9387亿元；旗下恒大金服平台注册用户超过1710万。

被提及恒大集团的负债率较高，夏海钧表示，今年上半年恒大已提前完成了全部的永续债的赎回，共计1129.4亿元。在负债率方面，预计净负债率2018年6月底降至140%，2019年6月底降至100%，2020年6月底降至70%，为此，恒大准备在2017年7月至2020年6月，将土地储备总量控制在每年负增长5 % –10%。

此外，夏海钧强调，恒大集团将在下半年坚持今年提出的“规模+效益型”的战略转变，他续指，恒大集团过去走规模化扩张路线，当下会更追求效益。目前恒大把价格和利润率作为重要考量，未来会维持较高的销售价格。对于今年年初定下的全年实现4500亿元销售承诺，夏海钧指，恒大有信心超额完成，但不会调整目标，否则就违背了向“规模+效益型”转变的战略。

截至8月28日收盘，恒大集团股价报22.8港元，升2.47%。

（编辑：杨少康）

来源: 财新网 姜博文

爱财经