胡永润：你所有的难题不过是攒不下人生的第一桶金

作者: 胡永润   

金评媒（https://www.jpm.cn）编者按：人生最艰难的阶段就是攒第一桶金的时候，很多人终其一生也无法超越这一阶段。李嘉诚曾说过，赚第二个100万要比赚第一个100万容易。说的就是人生中挣第一桶金的不易，而当有了第一个100万之后，就可以通过资本利得攒下第三个100万。

所有问题的症结都在于那第一个100万该如何挣。

其实无论是富甲一方的商人，还是平凡如尘埃的普通人，挣得第一桶金的途径无非就是劳动收入。普通人可能是替别人打工挣得第一桶金，而商人可能是替自己打工挣得第一桶金。

不得不承认的是，相当一部分富人正是通过后者实现了第一桶金的积累。但现实是，绝大多数普通人还沉浸在依靠那一份微薄的薪资来实现原始积累。这是一个多么荒唐的笑话。

从房价收入比的角度来看看，你的收入和财富的差距到底有多远。

房价收入比是房屋总价与居民家庭收入的比值。其指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平，直接反映房价水平与居民的自住需求相匹配的程度。

根据国际货币基金组织（IMF）发布的全球房价观察报告（Global Housing Watch Report）显示，2016年上半年全球各大城市的房价收入比深圳以38.36位居第一。

除此之外，排名前十的城市中有五个在中国：香港以34.95位居第 4；北京以33.32位居第 5；上海以30.91位居第 6；广州以25.85位居第 10。

这些数字意味着什么呢？世界银行提出，发达国家正常的房价收入比一般在1.8~5.5之间，而发展中国家合理的房价收入比则在3~6之间，比值越大，说明居民家庭对住房的支付能力越低。

粗略计算，深圳38.36的水平已经达到发达国家的10倍。如果这一组数据还不够直观的话，我们再来看一组数据。根据智联招聘发布的2016年求职期平均薪酬报告显示，北京平均薪酬为9886元，上海为9642元，深圳以8315元位居第三。

咋看之下，三地平均工资都挺高，但是按照生活成本来计算，月薪10000的北上深上班族，仅仅只够养活自己。

所以，很多上班族就会发现，无论自己如何努力都够不上房产那趟列车，或者说，无论自己如何努力都改变不了贫穷的处境。

这不是你的错，但你是为高房价埋单的受害者，你生活中每一样商品售价，其中必有一份高房价的“功劳”。但是高房价是客观存在，不以你买不起而做任何改变，退一步来说，你买不起不代表别人也买不起。那些靠资本得利的富人，他们显然是高房价的获益者。他们通过出租多套房子来收取租金，而穷人通过租住富人的房子，来间接帮助富人供养这些房子。

名义上来看，我们工作是为了提高生活质量，但实际上我们工作不过是养富了一批房东。

归根结底，还是因为你的收入太低，低到只能供养得起你每月的租金。而当你的收入远远超过租金时，才是你原始积累真正开始的时刻。

经济学家皮凯蒂（Thomas Piketty）曾经做过一个统计，普通城市家庭总收入中，58.8%都是工资收入，社会性收入占约30%，资本投资回报只占到5%不到。然而，对于高净值家庭而言，超过50%的收入都是投资性收入。

说了那么多，其实可以总结为——成为富人的第一步是完成第一桶金的积累，即是从劳动性收入晋升为资本性收入。

在此之前你需要做的是提高你劳动付出的报酬。这是最难的一步，也是很多人终其一生的追求。

在解决这个问题之前，望大家扪心问问自己这几个问题：

你的价值在哪里？你的特长是什么？你为公司解决了什么问题？如果换一个人来替代你需要多长时间？

如果对于前三个问题你想不出明确的答案，对于最后一个问题的答案是仅需三个月的话，那么我觉得你可以提包走人了，公司能养着你就是对你的最大宽容。

胡永润认为工薪族收入遇到瓶颈的最根本原因，在于你没有建立自己的职业壁垒。

同样的工作你可以做，别人也可以做，而且别人比你年轻、比你工资低，那么你的价值，因为有了这个竞争者必须推倒重来，这就是血淋淋的现实。

不要以为你比别人多工作几年，就有资历要求高工资，很多底层工作其实根本不需要多久的资历，大部分人只要适用三个月就可以轻松取代你。

现在你需要做的是，找到你的兴趣点，重新配置知识资源，摄入新知识，在一个领域深入挖掘，建立你的职业壁垒，用你的壁垒来防守其他竞争者对你的“攻城略池”。

唯有如此，你的劳动收入才能积累到一定程度，你才有可能逐渐改变自己的财富结构。将50%以上的工资收入转变为50%以上的投资收入。你的财富结构，才开始接近于高净值人士，你才有资格开始谈投资、谈非劳动性收入。

（本文由分析师胡永润独家编辑发布，转载本文请标明出处和本文链接） 

（编辑：郑惠敏）

胡永润

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