上海各银行未调首房利率 部分支行停止房贷业务

来源: 国际金融报    

近日，有消息称，银行不但收紧离婚贷、叫停合力贷、接力贷后，而且调整了首套房贷利率。针对此情况，《国际金融报》记者走访了上海多家银行。记者了解到，工、农、建、交等银行的上海市分行目前均未调整首套房贷利率，依旧执行首套房贷9折的利率。

“近期，首套房贷款利率近期利率并没有上调，贷款的优惠折扣还是9折，至于您说的调整，目前我们还未接到通知。”工商银行上海市徐汇支行的一位业务经理对记者说。

“网上传的消息有时不准，近期我们并没有接到通知说要调整首套房贷款利率，折扣也没有变，更不存在网上说的差别化折扣。”农业银行上海徐汇支行的贷款部经理对记者表示，至于以后会不会又变化，看通知。

据悉，早在今年3月，上海银行业同业公会举行的沪上银行话开年会议上，建行上海市分行行长段超良明确表示，从3月起，上海首套房贷利率优惠最大力度为基准利率的9折，不会再出现8.5折的优惠。

但在走访过程中，记者发现，一些银行支行已经不做房贷业务了。

“我们支行不做房贷业务的，要咨询或办理房贷业务可以去徐家汇(002561,股吧)的分行。”位于上海徐汇区的中国建设银行康健支行的业务经理对记者说。

而光大银行(601818,股吧)一家支行的业务员也对记者表示，目前主要是做对私业务，并不做房贷，如果记者想要了解房贷的事情，可以去该行的总行咨询。

对此，中国社科院中小银行研究基地研究员游春表示，出现这种情况主要原因是因为房贷对银行来说并没多少收益。

部分银行支行停做，那么，房贷业务今后还能继续保持这种增长速度吗？

对此，有业内人士表示按照目前市场锐减的交易量，未来一两个月银行个人房贷肯定会降下来，但这不是银行给客户设卡，而是市场自己发生变化导致的。

兴业银行(601166,股吧)首席经济学家鲁政委表示，10月新增居民中长期贷款仍处于高位，但是环比来看已较9月的5741亿元下降了850亿元，未来几个月居民中长期贷款或将继续减少。

另一个值得注意的问题是，银行表外资金流入房地产业。

“相对于个人按揭贷款，银行表外资金流入房地产的情况更令人担忧。”复旦大学金融研究中心主任称。

根据银行业理财登记托管中心发布的《2016年上半年中国银行(3.380, -0.01, -0.29%)业理财市场报告》，截至2016年6月底，投向实体经济的理财资金中，规模最大的前两类行业为土木工程建筑业、房地产业，分别占据了总规模的14.21%和13.06%。

“银行的业务一旦转到表外，监管上面的就有很大难度。”上海财经大学现代金融研究中心副主任奚君羊表示，从监管的角度来说，主要还是要堵漏洞。

据悉，近日，银监会已下发通知，对包括北上广在内的16个房价上涨过快的热点城市的银行业以及金融机构进行专项检查。

来源: 国际金融报

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