58同城：2020年买房还能买小户型吗？刚需这么做就对了

疫情的原因，不少原本计划买房的年轻人刚需们都推迟了购房计划。不少专家预测，今年的房价稳中趋涨，但涨幅不会太大。其实在这段时间里，我们对“房住不炒”“稳房价”的大趋势应该更认同了，毕竟2月份冰封时期，房价也并未大跌，如今成交量快速回升，房价也并未大涨，虽说不同地区冷热不均，但整体稳定。

　　那么，在这样的大环境下，刚需该买房了吗?如何买?

　　能满足需求的小户型

　　高房价的当下，刚需作为城市里最普通的购房者，属于价格敏感型购房者，尤其是在大城市。因此近两年来，多数年轻人都青睐购买小户型，单价高但总价相对较低，接受度较高。

　　而且现在普遍比较流行的理念是，年轻人买房可以“先小后大”，先买一套小房子过渡，等以后有钱了再换大的。这也是当下“置换刚需”大量存在的一个原因。但买房子毕竟是一件大事，它涉及到的资金交易较大，如果能一次到位，那也能大大降低风险性。

　　年轻人买房很重要的原因就是结婚。考虑到结婚生子，一般情况下两室，也就是60-80平的偏小的房子也能满足，但一定要注意户型和公摊面积，不合理的户型会浪费掉空间。再加上高层的电梯房公摊面积过大，导致得房率过低，会严重影响小户型的功能。所以说，在不影响公共出行的前提下，得房率越大越好。

　　转手不难

　　虽说买房不是为了卖，但也不能忽略卖房的成本。而且许多人因为条件有限，不能一次性买大房，必须得走先小后大的路子，那么买房时一定要考虑好换房的成本。

　　换房的话，那就一定是二手房或者是更多“手”。房价相对比新房低，而且现在许多地区二手房市场很艰难，刚需在买房时一定要考虑好其户型和配套是否受欢迎;但地段是小户型应当考虑的第一要素。毕竟要换房，在能承受的范围内，小户型最好是挑在商圈附近购买，其增值率会很高，而且交通配套齐全。

　　刚需买房，因为资金原因，一定要根据自身需求，选择一套适合自己的房子，为提高效率，提前做好筛选很重要。特殊时期，58同城、安居客升级临感VR在线带看找房工具，使售楼处置业顾问和找房用户在线实现同屏互联、即时互动，提升足不出户的找房体验，保障安全买房。

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