58同城:疫情后你的购房意愿增强了吗?这个点不注意可能钱房两空

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【摘要】

  企业信息  ·  2020-03-27 09:58

随着各行各业复工的逐步推进,房地产市场走势也成了热议话题。近期,不少城市的楼市开始“火爆”,再度出现了抢房热潮,其中苏州新盘60秒就卖了12亿;深圳288套新房7分钟就被抢空;天津新楼项目排队买房,南京、合肥、青岛等地楼市也出现了明显的“小阳春”行情。

  目前国内抗疫形势向好,各地出现楼市火爆也在意料之中,毕竟买房置业的需求一直都在。加上这段疫情期间,各地不断有利好政策出台,开发商也在折扣促销,购房门槛进一步降低。像是苏州,之所以如此火爆,主要是因为推出的项目性价比极高,新盘房价低于周边二手房价格。且在3月20日,苏州还调整了人才落户政策,本科生直接落户,大专缴满6个月社保即可落户,堪称重磅,一定程度上也促进了楼市的火爆。

  不过买房毕竟是大事,尤其是在当下复杂的情形下,刚需们“抢”还是免了,还是得慎重的买房。

  开发商选择第一重要

  近日,一个#今年来已有近百家房企破产#的话题登上热搜,不少开发商也纷纷表示今年的目标就是“活下去”。如果购房者要买房,最起码要挑一个靠谱的,负债率低的开发商,否则资金链断了,那烂尾的可能性极大。而且买期房还要注意交付时间,现如今来说,如果要等个两三年,那就别考虑了。

  那么,该如何考察开发商呢?

  首先是硬实力这块。国家对开发商都有资质要求,开发商的开发资质等级从注册资金、开发资历等综合评判的。一般来说,开发商的资质会被评为几个等级:一级、二级、三级,四级。一级是最高的,注册资本最多,从事时间最长,竣工面积最大。这类开发商虽说不一定最可靠,但最起码不会太差。

  其次是口碑这块。虽然日常中也能接触到一些开发商的信息,但想要核实,可以在一些专业查询企业资质的网站上查找各个开发商的“诉讼”“纠纷”案例,一般法律诉讼记录都是可查的,都留有记录。

  再而是证书这块。五证一定要齐全:《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,缺一不可。

  最后就是可以通过开发商的年报了解盈利亏损的情况,以及项目的开发量和开工量等。如果买的是现房,也可以实地考察下,去小区多看看,建筑面积大小、布局是否合理等等。

  特殊时期理智安全买房很关键

  疫情之下,不少人遭遇了“经济危机”。尤其是那些背负房贷车贷的人群,可谓是苦不堪言。所以准备买房的人们应该合理分析自己的收入情况,不能过度加杠杆,就算政策好,利率降了,或者房企给出极大优惠,也一定要以“稳”为先,合理贷款,并选择满足需求的房子。

  当下虽说国内疫情渐好,外出仍然要注意。但看房是一个长时间多频率的活动,所以在每次看房之前,提前做好功课,做好筛选很重要。特殊时期,58同城、安居客升级临感VR在线带看找房工具,使售楼处置业顾问和找房用户在线实现同屏互联、即时互动,提升足不出户的找房体验,保障安全买房。

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