中国奥园2020发展规划：努力发展，不忘初心！

2019年的12月下旬,我国各大房企开始陆续公布2019年前11个月的销售“成绩表”。随之而来的是克而瑞研究中心等业界权威机构,也相继发布了关于中国房企的销售数据以及行业分析报告,截止到2019年12月31日,中国的房地产行业在境内外共计完成并购案例约197起,涉及金额高达4014亿元,房企兼并重组的数量和规模更是快速上升的态势。

值得我们注意的是,克而瑞研究中心每次发布的排行榜都是包含“流量金额”与“权益金额”两部分数据,部分房企两数据之间的差值较为显著。流量榜单所采用的是指房企操盘口径的销售业绩,主要衡量的是房企项目操盘以及管理能力,而权益销售业绩主要为企业在其投资的所有房地产项目中按权益份额计算的总销量。

榜单依据国家房地产行业的标准并结合各企业交易量、营业收入、研发实力、业内影响力等权威综合数据进行了全方位的市场调研,旨在确保中国房地产产业链能够稳健发展,真实有效的诊断出目前行业市场运行状态。

2019年的 1月份,中国奥园签约金额约62.9亿元,同比上升576.7%;到12月份全国房企销售额榜单新鲜出炉,在2019年中国房地产销售金额的新鲜出炉的官方数据中,中国奥园位列TOP25,全榜总额对比去年的房地产销售金额成功突破16万亿。或者说,对于当下房地产化的中国经济,只要是中国的房地产市场的繁荣还在继续,那么中国经济根本上就不用太过担心增长的问题,也不必操心下降的压力了。

对比过去,虽然我国人口数量的增速并没有以前那么迅速了,但是由于人口的整体基数大,所以实际增长量还是非常大的,因为这些新增的人口,未来都会不断增加楼市需求端数量。克而瑞研究中心的总裁丁祖昱先生曾经表示,当今社会,规模化趋势,使得房企必须进入多元化布局之中,才能跟上时代发展。

所以在2019年,中国奥园集团在中心业务人员总数达到历史在高峰的同时又进一步增加了工作人员的人数,同时又从综合科室临时抽调了工作人员充实到物业室办理房地产权登记业务,全力确保各类房地产权登记业务能如期办结。

从另一方面来看,有很多品牌房企也开始纷纷进行转型,众多房企纷纷开始寻求多元化转型,所以导致开发的占比开始逐步缩小,因此现在的房企表面上来看,销售数据其实不太理想,不过企业整体经营的健康程度并未因为市场的下行而有较大影响。

深谙行业变化,中国奥园以敏锐的市场嗅觉,强化土地布局,在一业为主,纵向发展的战略指导下,于复杂多变的市场中开辟了一条属于自己的道路,成功打造地产、商业、科技、健康、文旅、金融、跨境电商、城市更新八大产业板块,环绕地产主业作出多元化的产业布局。

中国奥园多元财产蓬勃发展,各个板块齐头并进。在地产板块上,投资工作积极稳健,融资工作逆市突破,项目运营能力及产品力得到显著提升,销售屡创新高;境外融资及项目开发方面,精准把握市场窗口,通过多元化融资渠道成功募集资金超过20亿美元,为集团提供充足的境外资金储备;商管物业大健康方面,奥园健康生活集团于3月18日在香港联交所主板上市,业绩股价持续攀升,社区康养布局稳中有进,并与国内领先的医美企业已达成战略合作协议,健康美丽产业新蓝海前景看好

去年国庆前夕,奥园东方美谷百亿项目的启动,让健康医美业务和跨境电商业务的战略蓝图再添新色;此外,文旅板块在文旅运营、酒店管理、体育发展、康养旅居等方面都有全面的提升;资本投资方面,总对总战略合作工作成绩突出,新增总对总银行5家,获批总授信额度266亿,基金公司业绩持续提升,存续管理规模60余亿;新成立的科技集团与各大科研机构、高等院校及高科技企业的战略合作正有条不紊地展开,产业园区项目拓展取得新突破,助力中国奥园培育新的利润增长点。矢志跻身中国房地产企业的行列,争做中国具成长性和竞争力的综合性房地产集团。

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