58同城：史上最严征信系统将上线，这些购房影响需知道

　近日，央行在刚刚结束的年度工作会议上表示，今年将稳步推进征信二代系统上线升级，加强个人征信信息安全管理和个人隐私保护，被视作“史上最严征信系统”。同第一代系统相比，第二代征信系统在数据容量和信息梳理方面进行了提升，内核和规则并未发生变化。

　　此前多个城市各大银行先后下发通知称，全国征信查询系统暂停服务，后续开通要等待通知。新版征信系统的上线，将给个人贷款带来影响，房贷的要求限制会更为细化，也因此，房产中介纷纷建议有购房刚需的消费者最好提前买房，以免因为审核而错过了自己心仪的房源。

　　二代征信系统到底有何不同?

　　系统提升主要体现在两方面，一是各项征信数据储量的提升，二是信息处理性能的提升。和第一代系统比较，新版征信的信息更新速度更及时、内容更为细化全面、有效期内的信息记录更持久、征信记录更为多样化，是对现有版本的系统优化。

　　在新版征信报告中，学历情况、就业职位、户籍住址、通讯联系等个人信息将被记录在册，几年间更换的居住地址和联系方式都会保存在数据库里。除传统的借贷信息之外，电信业务、自来水业务缴费情况、欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息也纳入征信统计范围内。这也意味着，征信信息内容的扩充，将加强群众对个人诚信的重视度，关于钱财贷款的审核也愈加严格谨慎。

　　新版征信体系将给购房带来什么影响?

　　一个是“共同借款”信息被征信报告采集在内。所谓“共同借款”是指一笔贷款由两个或两个以上借款人共同承担连带偿还责任的借款。对于大多数家庭来说，房子一般都是夫妻双方共同承担借贷责任。新版征信体系将体现夫妻双方的负债情况，在共同贷款买房后，就算双方关系不和离婚，房贷的负债记录仍然更随着两人，属于有房子有贷款的情况，之后再购房是享受不到购房优惠的，“假离婚买房”走不通。

　　另一个是新版征信报告将体现分期时间和分期金额，更加细化。之前会出现信用卡“拆东墙补西墙”的情况，用信用卡还另一张信用卡的债务，消除自己以往的逾期“不良消费记录”。但是新版系统的细化升级避免了这种情况，分期记录将完整体现个人的消费信用，这对想贷款买房的人来说，房贷申请将会变得更难。

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