柬埔寨投资热度高涨 金汇项目强势进驻

在资产配置全球化的今天，高净值人群不断增加，日益增长的投资需求也不再仅仅局限于国内，越来越多的人将目光瞄向了海外，海外投资开始呈现出“井喷式”的增长。

随着一带一路战略的实施，我国企业对“一带一路”参与国家的投资稳步增长，东南亚地区成为流向重点。其中，柬埔寨一跃成为目前东南亚最热搜的国家，从一个名不见经传的小国跃入了国际视线，成为东南亚“经济黑马”，吸引了大批投资者进驻柬埔寨掘金。

柬埔寨的魅力，首先从其GDP增长速度上就可窥见一斑——迄今已连续八年达7%以上，

是全球经济增长最快的国家之一。其经济的迅速发展，离不开柬埔寨政府在拉动投资方面的持续努力。

自总理洪森上台以来，出台多条优厚的投资政策，开放投资优惠，建立了一个稳定和谐的投资环境。据柬埔寨发展理事会报告显示，在去年前4个月，柬政府批准了115个投资项目，协议投资额达40亿美元，相比2018年同期增长约4倍。柬埔寨政府发言人帕西潘曾表示，拉动投资一直是柬政府促进经济增长的重要手段，柬埔寨欢迎来自各国的投资，并将着手进一步改善投资环境。

其次，在柬埔寨的快速建设中，四大支柱产业——建筑业与房地产业、制造业、农业、旅游业也齐头并进，共同发展。特别是作为后起之秀的房地产行业，近年来一直保持凶猛态势，成为外来投资的主要目标。从2012年开始，柬埔寨的房地产市场一直保持着上升趋势，每年增长达10%-20%，部分地区房价增长迅速，柬埔寨首都金边尤为甚之。据胡润研究院与不动产管理机构斯维登集团2019年1月联合发布的《2018年度全球房价指数》显示，金边的房价涨幅在2018年跃居全球第一，达16.7%，并以29.4%的投资回报率冠绝全球，格外具有竞争力与吸引力。2018年，中国买家的对柬房产咨询量比上一年猛增550%，有88.7%的购房者是用于投资。

商业地产的投资也同样如火如荼。在金边，仅钻石岛这个卫星城中，已有摩根大厦、钻石双星、太子名邸等高端项目成形，此外，由香港开发商盈达发展所投资的金汇MESONG项目也从去年10月开始动工。金汇MESONG由英国著名建筑师NOVO Architects、世界重量级工程公司MOTT MACDONALD，全球四大物业管理集团之一 Keystone-Savills，国际顶尖测量师及顾问 Currie & Brown和香港上市的室内设计及管理公司庄皇集团管理公司Sanbase Corporation联手打造，外观上糅合东南亚特色，以“竹”为设计概念，寓意金边的发展势如破竹。它拥有流线外形，内里设有高级会所、270°无边际泳池、天台酒吧、家居住宿及购物中心等设施，配备创新智能家居及绿色节能系统，致力成就创新与质量的最高标准。竣工后，金边将再添一座高达252米的最高建筑地标。

柬埔寨的地产随着价值的提升越来越受到关注，使它在东南亚投资中一骑绝尘，对于广大地产投资者来说，柬埔寨的商业发展在经济的带动下会日渐成熟，在理性投资的前提下，地产也许是一个良好的投资机会。

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