新力控股获港交所入场券 ，创办9年有什么优势？

　随着今年上半年多加房企经历招股书失效后,很多房企都不敢贸然上市,而是选择静观其变。整个地产市场一瞬间平静了下来,经济推进步伐减缓,缓冲速度降低,一度进入到低迷的状态。新力控股似乎并不受这一大环境因素的影响,反而大胆破局,成为赣系房企头号冲击港股IPO的地产公司。很多人对于新力控股的选择表示不解,为什么要在这个时候选择进军港股IPO,不怕栽跟头吗?但事实证明,新力控股的选择是明智的。10月23日,港交所正式宣布新力控股通过聆讯,即将上市。

　　逆风上市,大胆破局

　　从聆讯资料集中可以看出,新力控股之所以能够逆风上市通过聆讯,关键点在于新力控股拥有一个非常突出的特点,那就是新力控股善于应对市场变化,并且具备逆周期成长的能力。或许这也为很多人解答了为何新力控股能够一招制胜的原因所在。

　　新力控股2010年成立于江西南昌,以南昌帝泊湾项目为起点,在9年的时间里逐步发展成为江西最大的地产开发商,随后迅速向全国扩张,2017年新力控股将总部迁至上海。目前,公司在27个城市拥有物业开发项目,覆盖长三角地区、大湾区及中西部核心城市及其他地区。其中住宅物业有湾系、园系和悦系三大系列,分别针对首次置业者、寻求升级住房的二套房置业者、大家庭或高收入家庭。除此之外,还有购物中心、公寓、写字楼等商业物业,拿地资源及市场资源具备显著优势,已逐步成长为江西省住宅物业开发企业中的领先人物。

　　高增长布局,标准化运营

　　结合聆讯资料集相关信息可知,截至到2019年4月30日(聆讯资料集的截止日期),新力控股的营收达57.09亿元,同比增长278.4%;净利润2.82亿元,同比增长515.8%,远超出收入的增长速度。

　　对于地产领域而言,高增长的背后通常也需要面临高负债的风险。新力控股也同样如此,赴港IPO之前,很多人都对新力控股的债务风险议论纷纷。但新力控股的招股书一经公布,所有质疑声也随之消失。

　　控股书中,从新力控股的短期债务来看,偿债压力稳定,速动比率三年过程中始终保持在1.1至1.2倍左右。而从长期债务来看,新力控股能够及时调整负债快速增长的态势,例如,新力控股非流动性负债对于2017年增加了119%,而2018年同比增长放缓至71.5%,2019年前四月与非流动负债增速加快至278.4%,由此可见新力控股的市场风险控制能力较强,能够及时调整自身的运营状态。通过9年运营,新力控股始终维持高质量、高增长,成为了现如今地产界“5年实现100倍增长”的房企新锐。未来,上市后的新力控股是否还能继续保持佳绩,我们拭目以待。

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