房多多纳斯达克敲钟，布局二手房交易市场
【摘要】“我们只要坚持把我们目前做的事情持续做好，就有足够大的发展空间，5年内的目标还是把这件事做好。”房多多创始人段毅表示。
11月1日，房产电商平台房多多在美国纳斯达克正式挂牌上市，证券代码为“DUO”，发行价为13美元。值上市之际，房多多创始人段毅、投资人卫哲及战略研究主管张键接受了CapitalWatch的专访。
“中国有20万亿的交易量，有两百万的经纪人，这是中国很少的大规模的市场。”段毅表示，房地产业的市场潜力是房多多吸引投资者的两大关键之一，另一关键是科技和数据创造的价值。
据招股书介绍，房多多的业务涵盖新房、二手房、租房、增值服务等与居住服务相关多个领域。此外，其还通过新房通、平台通、经纪通、网商卡、闪佣宝等数据分析产品，帮助经纪人完成交易。
根据Frost & Sullivan的数据，预计到2023年，中国的住宅房地产市场将继续增长到人民币33.4万亿元的规模。在2018年，38%的房地产交易是通过地产经纪人完成的，这一比例将在2023年超过49%，而佣金将达到3436亿。
电商巨头阿里巴巴、京东欲在双十一上线万套特价房源，而房多多平台也有经纪人的“店铺”、扫码拨号这种形式。对此，段毅认为，电商强项还是在消费品，而房地产这类大宗商品有其自己的属性，交易环节非常复杂。
“我觉得阿里和京东来尝试，说明这是一个好行业，也希望他们能尝试成，来共同推动行业的发展。”段毅表示。
自2012年到上市前，房多多共经历过四轮融资，从600万人民币到2.23亿美元不等。房多多此次融资的资金将主要用于增强研发能力，投资于技术、销售、营销和品牌推广、营运资本等，但段毅表示，“融资并不是房多多登陆资本市场最主要的目的”。
“我们是希望公司能上一个台阶，成为一个公众公司，持续为这个行业创造价值。”段毅强调。而房多多战略主管张键则表示，登陆资本市场会给房多多更多银行授信，从而帮助经纪人拿到更好的房源，形成良性增长。
目前，美国楼市是以存量交易为主的成熟地产市场，因此，房多多以此为对标，也着手二手房领域的布局。
“我们预见中国未来会走向和美国一样成熟市场，这个市场将以二手房为主导，房多多也在这个市场布局。”张键说。他表示，目前房多多主攻市场占领，而不是短期的佣金收入，通过为房产经纪人提供免费数据库、基础设施、金融产品等，让经纪人习惯在房多多的平台上交易。
2019年初至今，房多多平台上的GMV，即电商行业衡量业绩的成交总额，达到了900亿。其中，二手房交易的GMV达到了200亿，这部分房多多并不收取佣金。房多多合作商铺及非自营的三四五线城市地产经纪人，目前已把其业务搬到线上，在房多多的系统中实现交易线上化。
“我们只要坚持把我们目前做的事情持续做好，就有足够大的发展空间，5年内的目标还是把这件事做好。”段毅表示。
在敲钟现场，嘉御基金的创始人卫哲表示，从长远来看，房多多将从数十亿美元的市值增长到超过百亿美元。嘉御基金同时也是房多多的投资人。
截至周五收盘，房多多股价为每股13美元。
来源: www.capitalwatch.com
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