粤泰国际集团王博：柬埔寨投资优势和风险同样突出

30年前的深圳、20年前的上海、10年前的新加坡……对柬埔寨目前的发展形容层出不穷。随着大量外来资本争先涌入,柬埔寨连续十年GDP增长率处于世界领先水准,2018年GDP增长率超过越南,再次达到亚洲第一。GDP总量从2010年的112亿快速增长到2018年的243亿,翻了一番。粤泰国际集团副总经理王博在刚刚过去的《房产&生活展》上说,可以预见,柬埔寨的下一个10年,将会出现从现代城市到国际都市。

(图说:柬埔寨2010-2018年GDP每年都在增长)

 据了解,就柬埔寨首都金边来说,2019年金边城市规模约350平方公里,城市功能日趋完善,城市容纳人口300万,其中十分之一为外籍人士;2030年金边将城市化将基本覆盖其行政区域,城市现代化功能齐备,成为容纳人口800万的国际化大都市;柬埔寨不动产专家纳尊透露,截至2030年,金边市将需要约3600公顷的土地面积,用于兴建住宅,这个面积是相当于万谷湖面积的24倍。

(图说:粤泰国际集团副总经理王博先生)

 粤泰国际集团副总经理王博在答记者问,谈及如何柬埔寨投资时,表示:“目前柬埔寨形式来说,投资优势和风险同样突出。”

 我们先来说说风险:“主要表现在城市基础设施薄弱,自身市场容量不足,劳动力素质不足,消费品大量依赖进口,并且缺乏产业核心技术等方面。”

 “但是这些都是一个发展中必经的阶段,置身在柬埔寨的我们能亲身感受到这个国家经济一直在发展,并且不断散发出活力。尤其是金边近几年在大量资本进入,援建陆续完善城市基础设施,从交通网络的铺设到电信网络等方方面面。”

 国土规划和建设部部长谢速帕拉曾经透露,截至2030年,金边市人口将突破800万人次,增长率为44%,住房的需求量将增长80万套,每年需求约5万套。

 “100%对外开放外汇政策,大量吸纳外资,并创造优越的企业发展环境,企业所得税可获得6至9年的减免。”王博先生表示。

 “由此可见,目前柬埔寨对企业还是个人来说,都处于投资洼地。另外,支撑着投资红利的优势,还在于这个国家的人口平均年龄仅27岁,拥有众多年青劳动力资源,同时失业率仅2%-3%,经济发展后劲及空间巨大。”

图说:房产&生活展的演讲现场

 粤泰国际集团正式在这个背景下,于2011年开始进军柬埔寨市场,房地产板块已经交付两个项目,酒店式公寓粤泰|EAST ONE,写字楼与公寓综合体粤泰|EAST VIEW,面积达13.45万平方米。2018年,更是大手笔地在皇宫旁规划了1.8公里江岸线的金边港项目的正式落地,这是洞里萨河东岸首个滨江旅游文化综合体,建成后将会是金边市乃至整个柬埔寨的新城市名片、新地标。

 据了解,2018年开始动工的粤泰|逸园项目已经开始招商,规划打造的YT mall,将会有柬埔寨最大的室内动物园进驻,还有健康美容、电玩中心,生活超市等产业陆续进场,将会让业主时刻感受到粤泰在你身边,满足一切生活所需。

 知微见著,粤泰国际集团多元化的发展轨迹,在推动柬埔寨城市化进程的同时,也是见证着柬埔寨的一脚一步地走向更美好的明天。

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