优客工场攻克科创板二级市场，开启智能化办公

 近日,优客工场频频被传出赴港上市的消息,在这之后,又被热议“最早将于2019年三季度在纳斯达克上市”。面对着现如今智能化时代的来临,优客工场紧跟时代潮流,开启智能化办公模式。

对此,优客工场创始人毛大庆回应时代周报记者称:“二级市场早晚是我们的一个融资渠道,但这要等到公司进入更合适的阶段”。他进一步介绍,目前,优客工场融资手段丰富,除了刚刚完成的D轮2亿美元融资以外,公司还在做租赁资产证券化或者发债等更多融资渠道方面的尝试。

优客工场开启共享办公模式

毛大庆透露,目前公司租约丰富,不计入广告、设计输出以及施工等事项,2019年仅空间租赁的收入能够达到一亿三千万美金。此外优客工场正在探索更多的变现方式,例如桌子智能屏,未来将整合广告业务、信息流等。

 在毛大庆看来,桌子智能化最终极目标就是把桌子的租金免掉。公开资料显示,截至2018年底,目前优客工场已经进驻40余城,有225个社区,分布在中国、美国、新加坡等国家,有12000家的企业用户,将近70万平方米的管理面积。

优客工场进行智能化尝试

 事实上,近两年来,共享办公这个曾被资本市场热捧为“风口”的行业,由于盈利模式单一、入驻率低、服务专业度不足等问题,多个企业或倒闭、或被收购,资本市场态度也明显出现变化。在资本退潮的当下,此前一直以融资+收并购扩张模式为支撑的优客工场也面临挑战,并且将办公智能化作为突破口。

上述毛大庆提及的桌子智能化,即是优客工场近期即将上线智能AI桌子,这种桌子可以识别人,可以和人进行交互,可以变成信息输出与接收的窗口,成为优客工场线上线下交互的又一重要阵地。按照设想,优客工场希望通过线下桌子与线上互联网软硬件技术的结合,实现线上线下资源统一管理,链接信息、商业、生态、场景,最终成为一个基于数据沉淀的企业商业社交平台。

 这并不是优客工场首次进行智能化尝试。2016年7月,优客工场宣布正式上线“优鲜集app”(原名“优客工场app”),它将企业服务商、投融资、企业等各方聚集在线上,以企业为核心产生各种交易、碰撞、活动,完成了优客工场对企业服务线上、线下的闭环。

 在过去的一年里,恰逢人工智能、AI等技术的高速发展,优客工场在智能化上动作更加频繁。2018年8月,优客工场与联想联合宣布,打造国内首个智能办公空间——优客工场凯德晶品社区,涵盖了智能工位管理系统、智能访客门禁系统、智能会议系统、智能云打印服务等模块;2019年3月,优客工场引入B2B服务,联合太火鸟科技这一SaaS平台,为入驻企业提供设计交易和产品创新服务。

在毛大庆看来,共享办公不是房地产的现象,而是社会生产方式变革下相互协作的一个产物,这种新商业模式目前发展的时间太短,个别的探索失败也正常,却不等同于这个公司也会失败,但可以肯定的是共享办公这个泛定义下的产品会越来越风靡,至于什么样的经营形态是最良好的,他表示:“现在还说不上来,我们也在研究”。

对于国内备受的关注的科创板,毛大庆表示,从披露的第一批公司来看,科创板首先激励和鼓励的是在国家特别关注下的、对重大科学命题进行探索的额企业,“优客工场用科技赋能企业,作为科研型的服务型公司,有可能会是后面的第二批第三批企业”。

优客工场作为创新创业领域的龙头企业,一直在科学研创的道路上前行着,不断进行探索,而共享办公时代的到来,给优客工场进一步发展的空间,也为社会创新创业领域提供了更多可能与机会。

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