58同城:房产市场不断调控,原来要解决这些问题

随着近年房产市场的不断调控,房价逐渐趋于稳定,房价乱象开始消散。虽然有很多利好政策的出现,不过对比一线城市的房价依然很高,对于买房者来说也会带来不小的经济压力。

经济高速发展,人民收入提高,房价自然也会高,不过这不是主要因素。曼哈顿人均收入超过十万美元,在寸土寸金而且从来不限购的曼哈顿岛,200万美元买到很好的房子,那么房价高的根本原因是什么呢?

房子持有成本太低,造成大量囤房现象

同样举例子曼哈顿200万美元的房子,每月税费通常很高。出租的话,法律对租客保护很多,房东很多不自由,所以囤房的很少。不嫌麻烦的可能会买几套房出租,嫌麻烦的根本不会超过一套房。空置更是纯损失,所以极少出现。

房子的附属价值高

学区就是房子的附属价值之一,尤其是好学区。很多地方都是买房才能上,或者房东比租客享有更高的优先权,为了孩子咬牙也得买。而美国则是居住地原则,无论租买一视同仁,哪怕学校满额需要抽签,也是一视同仁,买房比租房没有任何优势。同时结合美国对租客非常完善的保护,买房对很多家庭不是一件有急迫感的事。

增发货币外加限制境外投资

对比投资效果来看,基本上除了房子没有更优质的投资产品,所以大城市尤其是北上广深的房子,不仅仅是居住产品,更是金融产品,自然会把房价推到超过居住需求的价位。

不过各个国家的情况不同,不可片面的看问题。近年来的各项调控政策都在优化房产市场的环境,努力达到“房住不炒”的目的,更有利于刚需用户入手。想买房的人也可以再观望一段时间,等到最佳时机再下手,目前可以选择租房过度,在58同城选择自己喜欢的房源,同样能保证生活质量。并且58同城平台的地图找房、直播看房等功能,都可以帮助租客快速选好房。未来58同城还将持续优化平台租房服务,从用户角度出发,打造更加放心、便捷的租房平台。

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