东京置业投资走向如何?四叶地产创始人为你拨开迷雾

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【摘要】

  企业信息  ·  2019-01-23 11:11

近两年,东京地产成为了大家所关注的焦点,众所周知,日本曾经发生过一次被众多教科书当做经典案例的地产泡沫事件,如今泡沫早已隐去,东京等城市的房价也开始进入一个健康轨道。

数据显示,以东京为代表的日本多个城市的房价都处于稳步的增长态势中,面对这一现象,业界也一直流传着不少的声音,比如:东京地产是否已经见顶?在这里投资置业还有戏吗?针对大家所关心的这一系列问题,笔者近期联系到了知名地产服务品牌——四叶地产的创始人李政阳先生,他结合自己的专业知识给大家带来了权威解读。




对于李政阳先生,诸多从事地产行业的人士对他并不陌生,短短的时间里,他将以及一手创建的品牌“四叶地产”从东京一路开到了中国的多个城市。李政阳先生说,四叶地产的定位是为中国人在日本置业构建一个桥梁,运用他的专业地产知识和对日本地产的独到见解,为大家提供高品质的置业服务。李政阳先生在日本生活多年时间,由于对地产行业比较爱好的原因,他对日本当地地产的研究极为深入,形成了一套独到的见解,为诸多人士提供了专业的置业指导。

针对笔者所提出的东京房地产市场现状问题,四叶地产创始人李政阳先生是这么说的:英国媒体曾在2017年发布了全球最宜居的城市排名,在这些城市名单中东京位列榜首位置,并且这已经是东京连续三年蝉联“首位”,这说明东京在基础设施建设、公共交通、商业配套的完善度、社会治安、生活便利以及环境等方面都具有非常强的优越性,暂且不论投资因素,单单是居住的话东京的魅力就不言而喻了。

  李政阳先生还向笔者透露了一组数字,由权威机构发布的数据显示,自2017年以来,包括东京在内的日本大中城市的房价增长十分迅速,比如东京和大阪的房价出现了在一年的时间里上涨了约19%的现象。值得关注的是,很多人士在这些城市购置房产大多是用于自住或自用,以写字楼为例,因业务发展,日本的诸多企业迫切想要改善办公环境,这使得房产交易行业十分繁荣,东京热门区域的写字楼空置的概率近些年一直呈现下降趋势。

笔者了解到,东京等地的地产行业显现出新一轮的活力源自于2012年首相安倍晋三,他执政之后,尝试推行低利率和日元贬值政策,这无疑在很大程度上提升了日本地产的销量,吸引了诸多国际投资者将目光投向日本地产市场。媒体上曾公布过一组数字,2017年的年中,日本地区新建共管公寓的价格比2012年提高了36%,在专业人士看来,未来东京等地的房价也有大幅度的上涨潜力。

四叶地产的创始人李政阳在接受笔者采访时这样说道:“一直以来,很多人士都认为东京的房价偏高,其实对比一些其他城市,东京的房价还处于低位,以东京中心5区的中端公寓售价为例,其价格大约在1.5万美元/平方米,然而在香港,类似房产的卖价可以达到4万美元/平方米。因此,从城市的发展规律来看,在东京购置房地产依然是一种非常稳妥的投资方式!”

 针对有在日本置业投资想法的人士,四叶地产为他们提供了完美的通道,该公司拥有一支专业化的团队,并掌握着大量的东京房屋出售信息,一站式的服务体系化解了传统购房模式的繁琐。四叶地产目前在中国多个城市设立了分公司,中国购房者可以通过这些分公司直接与东京总部进行对接。截至目前,四叶地产已经帮助诸多投资者完成了东京置业过程,让他们享受到了日本地产行业稳步增长带来的红利。



 采访的最后,四叶地产创始人李政阳说,日本正在努力地促使经济进行增长,同时日元汇率也在触底反弹,综合各方面的因素来看,日本不动产的元气正在慢慢地恢复,其价值也也会走向合理,未来相当长的时间里,日本不动产都将会是本土以及海外,特别是中国投资者的关注点所在。


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