京汉股份：为什么说中国的经济红利在朝“四圈一带”城市群下沉？

　未来10年，乃至更长的时间，是中国非一线城市崛起的时代，也是城市圈兴起的时代。

　　在中国的经济和文化版图里，以北上广深为代表的一线城市一向都是聚光灯下的焦点，它们也有着举足轻重的作用。但我们同时也应认清一个事实，幅员辽阔的中国，算上地级市和县级市，共有600多个城市，一线大城市的数量占比，不过百分之几。

　　再从人口的角度来看一看，今年早些时候，中国互联网信息中心发布第42次《中国互联网络发展状况统计报告》，截至2018年上半年，中国网民规模已达8.02亿，而在近6亿城镇网民和2亿多农村网民中，一线城市的占比只是其中少数。

　　最有说服力的还有来自消费的数据，据相关机构的研究数据，从2012年开始，一线城市的消费增速就在下滑，社会消费零售总额同比增速从12%持续下降到2017年的7.3%。相比之下，二线城市和三四线及以下城镇的消费增速下降幅度较小，2016年和2017两年三四线城镇消费增速还出现了反弹。

　　原因何在?

　　首先就是城镇化进程的加速，这是趋势性和结构性的，有数据显示，从2010年开始，我国每年平均减少农村人口约1400万人——而这些人口绝大多数都流向了非一线城市，从而让这些城市在过去几年中人口增速强劲。同时，在一波波“逃离北上广”的风潮中，这些城镇中去往“北漂”“沪漂”的年轻一代，近几年也有不少人重新回归到了自己的家乡。

　　其二则是教育的发展，现在的80后、90后甚至00后的生活观念显然已经完全不同于他们的父辈了，他们接受过更高的教育，也有着全新的消费观念和消费方式，他们更加关心自身消费需求的实现，愿意花钱，也敢于花钱，喜欢尝鲜，是“买买买”的主力人群。

　　相比房价高企，“长安米贵,居大不易”的一线城市，非一线城市显然幸福指数会更高——居住开支较低，物价相对便宜，实际可支配收入相对宽裕，这些都为这些新崛起城市的消费升级提供了动力。

　　在中国经济上升的过程中，经济红利却在往非一线城市下沉，而新崛起的城市则往往以城市圈“抱团”的形式出现。一份最新出炉的由第一财经·新一线城市研究所发布的《2018中国城市商业魅力排行榜》，从商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大指标着手，列出了15个“新一线”城市：成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞和无锡，再加上“北上广深”，便是中国现在的经济发展引擎。

　　从这份榜单中不难看出中国目前的城市经济圈组成——京津冀经济圈有北京和天津两大巨头，还有令人期待的雄安新区;以上海为中心，涵盖南京、苏州、无锡、宁波等城市的长三角经济圈既是传统的鱼米之乡，也是中国综合实力最强的经济中心之一;毗邻香港、澳门，包括了广州、深圳、东莞的珠三角经济圈，是南方地区对外开放的门户，亦是中国参与经济全球化的主体区域和亚太地区最具活力的经济区之一;西南方向风头正劲的成渝经济圈，成都、重庆两大城市最近几年都堪称发展迅猛……此外，还有以长江为纽带，以武汉、长沙这两个中部重镇为中心的长江经济带——北上广深以及15个新一线城市中的11个，都位于这“四圈一带”之中。这些蓬勃发展的城市群，就是中国未来经济发展的活力所在。

　　有远见的经济机构已经在这些地方布局了，以“让生活更健康”为发展理念的京汉股份，也在积极地于“四圈一带”进行拓展和深耕。近年来，京汉股份正在加速战略转型，以健康产业为主导，整合全球相关资源，努力发展成为中国最受赞誉的健康生活提供商。京汉股份的文旅小镇布局策略，就是在“四圈一带”中选择那些溢出效益明显、资源禀赋较强、交通相对便利的地区，立足主题小镇与田园综合体的投资、建设与运营，以健康养生、体育休闲、教育、生态农业等四大模块组合为特色，通过与顶级策划、规划机构合作，以国际化视野、因地制宜，打造京汉系文旅产业运营平台。

　　京汉股份打造“文旅小镇”的步伐已经开启，在太原市西山，京汉股份打造的京汉(太原)西山体育休闲小镇已经在开工建设，这个体育主题的文旅小镇，将以当地丰富的山体、森林资源为支撑，打造体育文创商旅产业区、山地康养度假区、山地运动游乐体验区、乡土田园休闲区、森林生态保育观光区五大特色的文旅小镇;在河北固安，京汉·京雄健康科创田园小镇将以打造大健康产业为特色，将绿色农业、户外运动、健康养护等功能融为一体，成为一个综合性的健康科创小镇;在河北涞源，京汉(涞源)长城国际度假小镇将重点发展现代农业、休闲度假和文化旅游;在重庆沙坪坝，京汉·云湖间将成为集生态、度假、颐养、居住于一体的湖山特色文旅小镇……

　　很显然，这是一项全国性的布局，文旅小镇也将成为京汉股份全面转型产业投资运营商、投身健康中国、美丽中国建设伟大事业的产业载体。京汉股份转型的另一赛道绿色纤维，也将与文旅小镇结合在一起，相辅相成——落户襄阳的京汉·绿色纤维产业特色小镇，即是将

　　以湖北金环莱赛尔(Lyocell)纤维项目作为切入点，整合产业链上下游资源，由此构建全国领先的绿色纤维材料产业集群，并将其打造成襄阳这一织造名城的转型升级引擎，以及工业城市文化复兴新典范和汉江活力休闲新空间。

　　越来越多的证据表明，新兴的“四圈一带”城市群将托起中国经济的下一个40年，中国的下一大批中产阶层也将涌现在这些地区。深入其中，为这些未来的主力消费人群提供更好更健康的生活方式，这就是京汉股份广泛布局文旅小镇的内在逻辑。

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