行业先锋完成亿级融资，V领地为租赁生活注入新活力
【摘要】
在住房租赁市场不断升温的背景下，投资者将目光投向长租公寓市场。今年4月，国内知名长租公寓品牌V领地青年社区在上海举行发布会，正式宣布完成2亿美元A轮融资，由美国华平投资通过其控制的境内实体领投。V领地CEO周君强表示，中国的城镇化进程极大推动了一线城市长租市场的高速发展，大约70%的大中型城市的“新市民”选择通过租赁解决住房问题。整个长租公寓市场有巨大的发展机会，而长租公寓社区化也将成为住房租赁行业新趋势。
V领地把握租赁市场变化方向，社区化解决住房租赁新需求
人们的居住需求由内到外、硬件到软件的不断升级，使得房地产社区化也逐渐更加精细：随着房地产业自身的发展以及人们生活水平的提高，住房在户型的实用性和舒适性上开始升级，室内设计兴起，景观绿化、社区配套、物管服务的打造成为主流，匹配了居民对居住舒适化、品质化的要求。当住房发展到社区/综合体阶段，复合业态、健康环保、人文关怀等需求即应运而生，医院、学校、商业街、办公楼等业态成为新型配套，绿色低碳技术、能源环保技术及材料的逐步运用，带领住房进入到新的时代。
与此同时，租赁市场也日新月异。V领地CEO周君强表示，“85、90和00后”作为目前的消费主力军，他们身在网络时代，信息接收面广，乐于体验新鲜事物，全新的消费观念使得他们对高品质的追求愈加旺盛。这种新兴消费理念也体现在租房居住上，年轻人更愿意选择独立、私密、有品质、有社交的长租公寓，“小空间大社区”对年轻人有极大的吸引力。
在V领地与第一财经《中国经济论坛》共同举行的“青年人才服务创新与城市竞争力论坛”上，周君强总结道，“新时代住房租赁的特征、年轻人的消费习惯，决定了长租公寓不能再重走房地产过去的发展老路，而是要以社区化为核心，提供复合化、生活化、多功能的生活方式。”
V领地首创的“大社区”模式 让年轻人生活得更好
作为长租公寓行业发展的引领者，V领地青年社区本着“让年轻人生活得更好”为使命，自2015年涉足长租公寓领域以来，一直围绕都市青年的居住与生活需求，开发建设现代化、大规模、高品质的复合型生活社区，目前已有近50个签约项目，总房量20000间。
V领地首创的“大社区”模式，在行业内受到广泛认可，并吸引了无数年轻租客，目前已成功运营千人以上大社区近二十家。大社区可以形成可观的线下流量入口和载体，使得围绕租户生活需求构建线上线下相结合的“生活圈”成为可能，可为租户提供丰富多彩的生活配套和增值服务。而通过整合区域内的大小社区及分布式公寓，更是可以实现生活方式的串联和共享。目前V领地青年社区在静安区就形成了多点布局，正逐步起到带动商业配套、交通配套的作用，给区域注入新的活力。
在周君强看来，长租公寓应当追上年轻人的生活和消费需求步伐，让居住成为一种有品质、有生活、有社交、有体验的服务型业态。
社区化契合城市人才发展 提高城市竞争力
在“青年人才服务创新与城市竞争力论坛”上，中国社科院研究生院城乡建设经济系主任、原住建部政策研究中心主任陈淮，克而瑞数据研究中心副总裁张兆娟聚焦长租公寓行业发展所存在的问题发表主题演讲。
十九大报告指出，“让全体人民住有所居，破除妨碍劳动力、人才社会性流动的体制机制弊端，使人人都有通过辛勤劳动实现自身发展的机会”。加快培育发展住房租赁市场，正是实现这两个目标的重要途径。要吸引和留住人才，除了优化政策环境，更需要政府与市场同步发力，契合人才生活、发展等多方面需求。
长租公寓的发展目前已进入到下半场阶段，长租公寓企业都在纷纷寻找新的盈利增长点。就在不久前，V领地青年社区还宣布与上海青旅集团有限公司签订战略合作协议，强强联手，从“住”“行”等方面全方位打造青年的理想生活。合作所取得的成效势必将成为国内传统旅行社与连锁公寓品牌合作标杆，给行业带来新的冲击力。而V领地在A轮融资的助力下，品牌也将加快速度发展。作为租赁行业的创新者，其不断寻找突破点，所打造的全新社区生活服务模式，将引领租赁市场进入一个新的时代。
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