“以地养老”资产变现虽让财富增值,但最后农民老有所依,还是地主重现?

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【摘要】虽然“以地养老”能让农民将手中的土地变现,但是却也存在一定的隐患。

  拓天担保  ·  2017-11-09 15:15
“以地养老”资产变现虽让财富增值,但最后农民老有所依,还是地主重现? - 金评媒
作者: 拓天担保   

金评媒(https://www.jpm.cn)编者按:虽然“以地养老”能让农民将手中的土地变现,但是却也存在一定的隐患。

“养老”问题一直颇受大家关注,因为近年来老龄化人口加剧,由于年龄的不断增长如何养老成为摆在老人和子女面前的现实问题,而农村的养老问题更为凸显,随着年轻人外出务工人数的增加,大多数留在农村的都是“留守老人”,与城市老年人相比他们的收入水平更低,积蓄也相对较少,再加上没有劳动能力,想要拥有幸福的晚年生活相当困难,于是如何解决农村人养老成为各方密切关注的问题。

针对这一问题,多地推出了“以地养老”政策,这种政策和城市的“以房养老”一样,都是通过把房屋或土地的使用权进行转让,从而获得一定的经济补偿让自己的晚年生活更幸福,这项政策能更好的让农民手中的资产变现,让农民拥有和城市人口一样获得财富增值的机会,让他们也能有钱花、有钱看病。

据媒体报道,宁夏平罗县灵沙乡一农民三年前就曾大胆做出决定,将手里的房屋、土地卖掉去村里的养老院养老,这样的决定使他获得了18万元的钱。有人曾说过,农民其实很富有,因为他们手中有房也有地,曾有数据显示在我国农民拥有的建设用地就高达近3亿亩,但为何农民的生活水平一直上不来?主要是由于法律政策的不允许,农民无法将手中的固定资产变为现钱,即便有房有地是“死资产”无法变成养老钱。

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而如今“以地养老”这一政策的推行极大解决了这一问题,农民可以通过转让土地获得资金,这样激活了农民手中资产的市场价值,为农民创造了更多财政性收入,为农民养老提供了出路。

现阶段“以地养老”政策存在弊端

虽然这项政策能让农民将手中的土地变现,但是却也存在一定的隐患,首先农民将土地或房产转让,这笔钱是要政府来支付的,如果大家都这样做,对当地政府来说是一笔不小的支出,势必会带来财政负担;其次,政府作为土地转让的利益主体,肯定是想以越低的价格收入手中越好,过程中无法保证绝对的公平,可能会出现刻意压低价格的现象,这样的话农民的利益又如何保障,相信大家都想要自己的土地或房产保值,不想让自己的土地变成利益的牺牲品。

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小编认为,如果想保证政策的持续发展和交易的公平, 首先要有多方主体参与到土地转让的过程中,不光是政府,民间好多资金充足的机构也可以参与,这样有利于“以地养老”政策的推进,并保障农民朋友的利益,同时也要进一步推动土地管理制度改革,给农民更多选择的机会和制度保障,使其真正实现老有所依。

(编辑:郑惠敏)

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