“以地养老”资产变现虽让财富增值，但最后农民老有所依，还是地主重现？
【摘要】虽然“以地养老”能让农民将手中的土地变现，但是却也存在一定的隐患。
金评媒（https://www.jpm.cn）编者按：虽然“以地养老”能让农民将手中的土地变现，但是却也存在一定的隐患。
“养老”问题一直颇受大家关注，因为近年来老龄化人口加剧，由于年龄的不断增长如何养老成为摆在老人和子女面前的现实问题，而农村的养老问题更为凸显，随着年轻人外出务工人数的增加，大多数留在农村的都是“留守老人”，与城市老年人相比他们的收入水平更低，积蓄也相对较少，再加上没有劳动能力，想要拥有幸福的晚年生活相当困难，于是如何解决农村人养老成为各方密切关注的问题。
针对这一问题，多地推出了“以地养老”政策，这种政策和城市的“以房养老”一样，都是通过把房屋或土地的使用权进行转让，从而获得一定的经济补偿让自己的晚年生活更幸福，这项政策能更好的让农民手中的资产变现，让农民拥有和城市人口一样获得财富增值的机会，让他们也能有钱花、有钱看病。
据媒体报道，宁夏平罗县灵沙乡一农民三年前就曾大胆做出决定，将手里的房屋、土地卖掉去村里的养老院养老，这样的决定使他获得了18万元的钱。有人曾说过，农民其实很富有，因为他们手中有房也有地，曾有数据显示在我国农民拥有的建设用地就高达近3亿亩，但为何农民的生活水平一直上不来?主要是由于法律政策的不允许，农民无法将手中的固定资产变为现钱，即便有房有地是“死资产”无法变成养老钱。
而如今“以地养老”这一政策的推行极大解决了这一问题，农民可以通过转让土地获得资金，这样激活了农民手中资产的市场价值，为农民创造了更多财政性收入，为农民养老提供了出路。
现阶段“以地养老”政策存在弊端
虽然这项政策能让农民将手中的土地变现，但是却也存在一定的隐患，首先农民将土地或房产转让，这笔钱是要政府来支付的，如果大家都这样做，对当地政府来说是一笔不小的支出，势必会带来财政负担;其次，政府作为土地转让的利益主体，肯定是想以越低的价格收入手中越好，过程中无法保证绝对的公平，可能会出现刻意压低价格的现象，这样的话农民的利益又如何保障，相信大家都想要自己的土地或房产保值，不想让自己的土地变成利益的牺牲品。
小编认为，如果想保证政策的持续发展和交易的公平， 首先要有多方主体参与到土地转让的过程中，不光是政府，民间好多资金充足的机构也可以参与，这样有利于“以地养老”政策的推进，并保障农民朋友的利益，同时也要进一步推动土地管理制度改革，给农民更多选择的机会和制度保障，使其真正实现老有所依。
（编辑：郑惠敏）
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