北京住房租赁监管服务平台上线 备案登记令交易更可监管化

来源: 证券时报记者 张达   

金评媒（https://www.jpm.cn） 编者按：北京租赁管理新政策出台及租赁监管平台的上线，从租赁交易、租赁权益等方面作出规范，对帮助租户提高权益、稳定租赁关系有一定积极影响。

北京住房租赁新政今日正式实施，监管和服务平台同步上线。业内人士认为，北京租赁新政的出台及租赁监管平台的上线，对租赁交易、租赁权益等方面进行规范，能够帮助租户提高权益，稳定租赁关系。其中，租赁平台的上线使得租赁将改变过去的交易习惯，备案登记将使租赁交易越来越可监管化。

北京市住建委表示，建立住房租赁监管平台和服务平台不仅是落实《通知》的一项重要内容，也是深入贯彻落实党的十九大报告提出的加快建立租购并举的住房制度的重要载体，通过监管平台完成住房租赁登记备案，各部门根据登记备案信息依法为租赁当事人办理公租房租金补贴、适龄子女接受义务教育、户口登记和迁移、申请居住登记卡或申领居住证等公共服务事项。

据介绍，平台按照“1+N”的模式建立，“1”是指监管平台，由北京市住建委牵头搭建，通过相关政府部门的信息共享和数据集成，完成主体认证、房源查验、合同备案等工作；“N”即服务平台，是指市场服务主体建立的住房租赁网络交易平台，通过数据接口与监管平台对接，运用互联网大数据、云计算和人工智能技术等，为百姓提供租赁信息发布、网上签约、登记备案申请、资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等服务。目前已有市房地产中介协会、链家、我爱我家、建设银行建立的服务平台同步上线运行，各区住房城乡建设部门网签服务窗口也启动了为住房租赁当事人提供住房租赁登记备案服务工作。

同时，北京市住建委加强市区、部门联动，会同市工商局、市公安局、市教委等研究起草住房租赁合同示范文本、做好相关配套政策的研究制定，认真组织基层部门开展住房登记备案操作业务培训，全力确保《通知》顺利落地实施。

中原地产首席分析师张大伟认为，从共有产权房源供应，到租赁政策出台，北京房地产长效机制已经开始逐渐建立。北京对于租赁市场最大的影响是增加了超过20宗住宅70年产权出租房用地的供应，2万套房源的加法对市场的影响1年后会比较大。北京租赁管理新政策出台及租赁监管平台的上线，从租赁交易、租赁权益等方面作出规范，对帮助租户提高权益、稳定租赁关系有一定积极影响。同时，租赁平台的上线，使得租赁将改变过去的交易习惯，备案登记将使租赁交易越来越可监管化。目前全国已经有多个城市上线租赁平台，这一政策将逐渐全国推广。

(编辑：田跃清)

来源: 证券时报记者 张达

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