万达着急走，京东忙着进，房地产“围城”真是会玩

   

金评媒（https://www.jpm.cn）编者按：在今年8月的时候，阿里巴巴就有意联合杭州市住房保障和房产管理局，打造一个具有官方背景的租房平台。同样是利用阿里巴巴的大数据、线上交易以及蚂蚁金服的芝麻信用体系等技术，提升此租房平台在市场中的竞争力，想必京东和阿里的“猫狗大战”，将要从传统电商延续到房地产领域了。

现如今的京东，已经成功与BAT并驾齐驱，其市值在今年还一度超过了百度，已然成为中国互联网的第四极。但貌似刘强东并未满足于此，根据媒体爆料，京东在近日成立了房产业务部门，并挖来原搜狐网副总裁、搜狐焦点总经理曾伏虎坐镇指挥，任职房产业务部总经理。看来继阿里巴巴之后，京东也要进军房地产了。

其实这并不是京东第一次与房地产产生联系了，早在2014年，京东金融就曾与远洋集团合作开展了房产互联网营销活动，随后的2015年，京东在当年的“617 周年庆”活动中更是与万科、保利、碧桂园等43家房地产开放商进行了合作。根据京东2016年财报上的披露，截至2016年底，京东已在全国15个城市拿下了390万平方米土地，合计5850亩，而在今年 8 月京东以 38.5 亿元的价格成功竞标获得了北京的一宗商业用地后，而这一数值如今已经超过了10000亩，估值更是达到千亿。

据了解，京东已经开始在求职网站上发布房地产业务方面的招聘信息，而新成立的房产业务部，并不是要做人们认为的传统意义上的房地产，而是以一个房产电商平台来定位的。之所以京东采取此种模式，主要就是因为京东是以传统电商平台起家的，而且目前京东所拥有的庞大用户数量，以及销售、物流、服务等多个模块在内的完整生态链，让京东比一般的反铲电商平台更具优势。相较于传统的房地产销售方式，通过电商平台对房产项目进行宣传、销售，其成本更为低廉，效果也更为显著。不过反观现有的房产电商，在国家调控、市场竞争的影响下，昔日繁荣的景象早已不复存在，或许转变模式进行创新才是出路。

京东选择在如此特殊的时期进军房地产，的确有点逆流而上的感觉。但京东并孤独，在今年8月的时候，阿里巴巴就有意联合杭州市住房保障和房产管理局，打造一个具有官方背景的租房平台。同样是利用阿里巴巴的大数据、线上交易以及蚂蚁金服的芝麻信用体系等技术，提升此租房平台在市场中的竞争力，想必京东和阿里的“猫狗大战”，将要从传统电商延续到房地产领域了。

（编辑：郑惠敏）

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