王健林、潘石屹等地产大咖纷纷出售资产，房地产怎么了？

作者: 拓天担保   

金评媒（https://www.jpm.cn）编者按：最近的房地产市场可谓风云变幻、深不可测，房地产界大佬纷纷开启甩卖模式出售手中房产。上个月，潘石屹刚以35.73亿元出售了上海虹口SOHO，不过短短数日，SOHO中国再次宣布出售北京光华路SOHO和上海凌空SOHO。

同时期甩卖资产的还有王健林，今年年初王健林还在万达工作报告中指出要加大旅游项目投资，预计2025年在全球开25个万达，但才过了不到半年时间，这些目标就被王健林抛之脑后，将万达和万达旗下的酒店以631.7亿元的价格卖给了融创中国的孙宏斌。这时大家纷纷猜测房地产行业怎么了?两个地产大佬纷纷出售房产又释放了什么信号?

人工智能时代崇尚分享经济，房地产业要轻资产化

在一场“未来已来，潘石屹对话人工智能新势力”现场，潘石屹表示随着互联网时代和人工智能时代到来和发展，房价是会下降的。以前之所以房价上涨是因为每个人都想把房产证紧握在自己手中，这种拥有欲促使房价上涨，而在互联网和人工智能时代飞速发展的今天，人们会意识到分享其实比拥有更重要，建的每一平米房子要像共享单车车位一样充分利用起来，而不是用来囤积，因为会造成资源浪费。

同时潘石屹也表示在接下来的工作上，SOHO中国的发展要着重把重资产平台变为轻资产平台，而不再拿地建房，这才是新时代应有的观念。

房地产的“暴利时代”不再，转型才是关键

可以这样说，房地产投资需求峰值已过，之前投资者买了房子坐等升值，以后很难再出现这种现象，因为这是发展的必然趋势。虽然中国经济的增长，房地产行业起到重要的作用，但长期以往必然产生隐患，如果一个国家经济的增长全要依靠房地产那就太可怕了，一旦引发房地产泡沫，还可能出现系统性金融风险，此外各路资金流向房地产，也会导致实体经济投资越来越少，这种背景下一些巨型地产企业开始谋求转型升级，只有这样才能衍生出新的经济增长点，比如房地产商根据大众的消费需求打造定制服务，可以一些旅游、文化、养老等行业寻求融合共同发展，打造新的产业集群，这也是企业根据自身运营水平和外部环境发展而做出的战略性选择。

小编这里也要提醒投资房产的朋友，今年各项楼市政策的发布导致房价回落的可能性增大，同时也规定不允许炒房，这种情况下奉劝大家入楼市前还是仔细考量，因为房地产市场不确定性还很大，投资买房万一被套牢得不偿失。

（编辑：郑惠敏）

拓天担保