这四种房子，再便宜也不要买！

作者: 拓天担保   

金评媒（https://www.jpm.cn）编者按：虽然最近房价有所下调，但对于普通人来说还是天价数字，再怎么降还是买不起，因此不少人把目光放到了一些非正常的商品房或者低价的商品房上。小编在此提醒大家，即使房价再贵，但这四种房子依旧不建议购买，因为这些房子简直就是坑！

一、安置房

安置房就是用来安置拆迁户的房屋，并不是正规的商品房，这种房子价格相对便宜，不少人看好它的低价格而购买。但是买过之后肯定后悔，因为买这种房子简直后患无穷，过程中会遇到各种麻烦和问题。

1、需全款购买

虽然安置房价格低，但需要全款购买，无法贷款，一套房子怎么也得几十万，购房压力并不比购买正常的商品房小，甚至还会更艰难。

2、能不能准时入住

由于施工方、资金、手续等方面原因，安置房交房时间可能不准时，有的安置房甚至拖了几年之久，居民无法入住，但是其中的损失却无人补偿。

3、房产证难办

因不是正规商品房，所以办理房产证要求较多，按规定在一年内才能办理，而有的则因为土地手续问题要3-5年才能办证，在此期间无法上户口，家里有孩子的也不能正常入学，还要以借读生的身份才能读书。

4、建造材料差， 影响居住

安置房的建筑材料大多很劣质，各种假冒伪劣产品应有尽有，除了门窗质量不过关，电梯也有可能是劣质的，如果在使用期间出现问题，有可能危及人身安全。除此之外，还有可能被骗，有的人买的安置房是3居室，可交房后却变成了两间，影响购房者居住。

5、居住体验差

安置房很难引进正规的物业，不少物业管理人员都不专业，所以小区物业管理水平和正规商品房无法相比。还有不少拆迁户会把房子租出去，而租客的素质也是参差不齐，乱扔垃圾、乱贴乱画成为常态，居住环境整体上大打折扣。

二、转让的经济适用房

有不少朋友通过渠道买到了经济适用房，虽然说居住体验上比安置房高，但风险却一点都不比安置房低。其实经济适用房和安置房还有许多共同点，比如经济适用房房屋手续在原房主的名下，和安置房一样要通过协议来购买，也是要等上几年才能落户。

三、内购房

内购房分为单位组织的团购、单位开发的项目或开发商为了回笼资金组织的内购，但是只要是内购就存在各种风险。比如说如果开发商资金不足、或者地被抢，前期缴纳的房款不知是否能退回，而且更不会有补偿金。

四、小开发商开发的房子

事实证明，小开发商存在隐患。大家经常能看到有人购买房子后开发商却迟迟没有交房的新闻，导致购房者不得不进行维权，这大多是由与小开发商资金不足或是盖房手续迟迟办不下来导致的，买房最好还是找有知名度、安全可靠的开发商。

买房对我们来说可是大事，因为毕竟要长期居住在那里，在购买之前一定权衡其中的利弊，不要让自己辛苦赚来的钱打了水漂。

（编辑：郑惠敏）

拓天担保