提前还款有时并不划算，这些秘密银行不会告诉你

作者: 拓天担保   

金评媒（https://www.jpm.cn） 编者按：银行贷款都是采取先息后本的方式，前几年还的都是利息，还到最后才是之前的本金，所以银行为了尽可能多的收取利息，会设定期限，要求几年以内不能一次性还款，如果你提前还款，那银行肯定会想办法把钱赚回来，于是才产生了“提前还款被罚款”的情况。

现在贷款买房很普遍，不过大部分人只要手头稍微宽裕的时候，就会选择提前还款，这是为什么?一方面是害怕万一哪次忘了，逾期未还款会产生不良信用记录;另一方面对于大多数中国人来说，是不喜欢欠钱的，总觉得欠债不舒服，正所谓无债一身轻，早些还完心里踏实。但你知道吗，提前还房贷也有可能被罚钱，这可是千真万确的事。

小编曾看过一则案例，李先生曾向银行贷款25万元买了一套房，贷款期限为30年;过了2年后，因为工作变动，李先生把房子卖掉了，准备将剩下的钱一次性还给银行。但在联系当时为他办贷款的客户经理时却被告知“提前还款要被罚款”，李先生还是第一次听到这样的说法，很不解。

“经理说，如果提前还款要支付违约金，按照提前还款本金的2%，至少2万元。”李先生听了很庆幸自己事先问了经理，没有私自还款，否则就要损失钱财了。

提前还贷居然真的会被罚，这到底是为什么呢?原因很简单，这是银行为了获得更多的利息采取的办法。因为银行贷款都是采取先息后本的方式，前几年还的都是利息，还到最后才是之前的本金，所以银行为了尽可能多的收取利息，会设定期限，要求几年以内不能一次性还款，如果你提前还款，那银行肯定会想办法把钱赚回来，于是才产生了“提前还款被罚款”的情况。

以后大家在还贷时一定要注意时间，在提前还款时一定要注意当时和银行约定的期限，至少在贷款前几年不要提前还款，避免被罚。

同时，如果有下面几种情况，千万不要提前还款

1、还款年限过半的，不适合提前还款

如果说还款年限已经过半，那么就是说超过一半的利息已经在前期偿还过了，剩下没还的基本只剩下本金了，再去提前还没有多大意义，还不如用手里的钱去做些别的。

2、用公积金还款的，不宜提前还款

随着公积金利率的几次降息，现在公积金利率其实算很低了，与其提前还贷，还不如那这些钱去投资。

3、投资收益高于贷款利率的，不适合提前还贷

有好的投资项目，并且收益较高的人士，不要还贷，否则得不偿失。比如短期内有收益项目可投资的人群，如果此时将钱还给银行，将白白丧失了赚钱的机会。

（编辑：郑惠敏）

拓天担保