广州银行人士：未接通知停发房贷 监管部门要求控增量

来源: 新浪财经   

11月25日消息，今日有传闻称广州南京暂停发放所有个人住房贷款（含所有子产品）。对此，多家商业银行广州分行晚间对新浪财经表示并未收到相关通知。不过有银行人士透露监管部门要求银行控制房贷增量。

该传闻称：人民银行要求对广州、南京地区银行的个人住房贷款新增余额进行控制，从现在开始至2016年11月30日（含），暂停发放所有个人住房贷款（含所有子产品）。

新浪财经咨询了多家商业银行的广州分行，均回复称未接到相关通知，银行并未停止发放个人住房贷款。

不过，一位商业银行人士对新浪财经透露，近期监管部门曾召集多家银行开会，要求银行注意控制年末个人住房贷款的增量。

值得注意的是，据中国人民银行近日发布的数据显示，截至9月末，个人住房贷款余额为16.8万亿元，同比增长34.9%，增速创下2010年9月以来新高。今年前9月个人住房贷款新增3.6万亿元，是去年同期的2倍。

央行表示，个人住房贷款增长较快的直接原因是今年来房地产市场持续火热，同时也与金融机构、居民的资产配置选择有关。

有观点指，停发房贷可能与广州新出地王有关。

近期广州土地市场火热，11月22日和25日共有十八块土地入市。其中，龙湖地产和首都开发公司拍得广州白云新城一块宅地，楼面价约4.7万每平方米，赶超当地房价，并刷新今年8月雅居乐创下的记录。

但是近期广州楼市成交量有明显回落。最新交易数据显示，2016年10月17日-23日，广州全市共网签一手住宅2015套，环比下降56.3%，成交均价回落到15552元/平米。

合富房地产经济研究院院长龙斌此前对新浪财经表示，楼面价再次刷新反映了三个问题：首先，广州的楼价地价一直较为理性，低于其他一线城市甚至部分二线城市，对开放商有较大吸引力；广州近一年推地量较小，而握有资金的开放商希望能扩大土地储备，需求和供应之间有差距；今年上半年广州房地产市场的火热表现对土地市场有一个滞后的影响。

来源: 新浪财经

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