股权众筹酒店竟是违规建筑 投资人起诉二审却败诉
【摘要】8月26日,股权众筹莫泰酒店项目案件正式在北京西城区人民法院宣判,驳回原告韩甲的诉讼请求,投资人最终败诉。
据公众号“众筹之家”报道,8月26日,股权众筹莫泰酒店项目案件正式在北京西城区人民法院宣判,驳回原告韩甲的诉讼请求,投资人最终败诉。
据介绍,莫泰酒店项目是如家集团旗下连项酒店项目,位于深圳龙华地铁站附近。该酒店在人人投平台上线融资1135万,共有155名投资者参与,酒店预计2015年6月15日开业。
然而,由于真实年化收益与众筹前的预期收益相差太远,以及在进入2016年后酒店连月亏损,投资人把人人投和项目方告上法庭。
6月24日,该案件一审,投资人认为平台和项目方涉及虚假宣传,以及酒店产权属于集体户,即“小产权房”,存在政策风险,理应退还投资人全款。而人人投方面认为,应该按照合同约定退回80%投资款即可。
双方争议较大,一审法院无法调解。8月3日,法院又进行了二审。8月26日,北京西城区人民法院宣布判决结果,驳回原告韩甲的诉讼请求,历时两个月后,投资人最终败诉。
国土部和住建部的相关政策来看,莫泰酒店项目属于小产权房不能登记确权。因此,酒店属于违章建筑,人人投有义务证明酒店的合法性。而人人投证明房子是小产权房的证据只是一个租赁合同,出租房是河南人,没有任何政府批文。
据了解,从判决结果来看,将会按照合同约定来处理此事,即项目方回购投资人80%的款项。但是,有很多投资人担心无法执行,很可能会陷入无限拖延的情况。
人人投也并没有就如何保障回购投资款顺利进行予以回应。
而投资人对二审判决并不满意,根据法院判决书,如不服判决,可在判决书送达之日起十五日内,向法院提交诉状。
有业内人士表示,目前股权众筹还处在专项整治阶段,而且缺乏行业监管细则,法院判决也会相对谨慎,因为判决过的案子,很可能成为下一个类似案件的参考对象。
来源: 蓝鲸新闻
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