58同城、安居客:灵活性政策放松成趋势 多孩家庭最高贷款100 万

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  企业信息  ·  2022-08-12 16:41

此前,“多生孩子可多买房”成为关注焦点。多孩家庭俨然已成为楼市的新晋关注对象,结合房住不炒的定位,各地因城施策开展多维度、灵活性的政策放松成为趋势。据 58 安居客房产研究院统计显示,1-7 月份,全国省市地方各类楼市政策出台频次已达到近 450 余次,涉及省市地方200 余个。从降首付、降利率、公积金支持,放松限购、限贷、限售、购房补贴、降低落户门槛等方式,缓解市民购房压力,促进市场交易活跃度的提升。

灵活性政策放松成趋势,围绕刚需改善打开政策工具箱

今年5月,武汉推出新政,对符合国家生育政策生育二孩或三孩的本市户籍居民家庭,且在武汉市已有2套住房的,在限购区域可新购买1套住房。杭州也出台政策,更好的满足三孩家庭购房需求,对于符合条件的三孩家庭,在杭州市限购范围内限购的住房套数增加1套,且参与新房摇号参照“无房家庭”优先摇号。统计显示,出台与生育挂钩的楼市新政的城市中,一二三线城市均有身影。

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8月初,“沧州提高多孩家庭公积金贷款额度”话题登上热搜榜,沧州官方发布信息显示,在不超过家庭还款能力的条件下,二孩家庭最高贷款额度上浮 10 万元,即单方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度提高到 70 万元;夫妻双方均正常缴存住房公积金的,最高贷款额度提高到 90 万元。三孩家庭最高贷款额度上浮 20 万元,即单方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度提高到 80 万元;夫妻双方均正常缴存住房公积金的,最高贷款额度提高到 100 万元。

58安居客房产研究院分院院长张波表示,对于三胎家庭未来不断增多,需要考虑也不仅仅是多提供一个房间,而是如何从社区层面保障多孩家庭的需求,包括未来如何解决夫妻都上班家庭的托幼问题,这本身也会给房地产开发和物业服务行业提升很大的思考空间和发展空间。

7月28日的政治局会议上指出,要稳定房地产市场,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地方政府责任,保交楼、稳民生。会议也将合理的住房需求明确在刚性和改善性,预计后续对于改善性的需求支持力度会加大。从政策工具箱来看,针对改善需求的首付调整、房贷利率调整以及限购优化,不同城市都存在一定的政策空间,预计下半年会有进一步释放。

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