58同城公布《全球65城租金报告》：受疫情影响 部分城市租金回报率

2021年，在全球疫情蔓延的背景下，许多国家都推出了经济刺激政策，以保持国民经济的正常运转。此举也一定程度推高了住房市场热度，出现了买卖“抢房热”、租房“拼手速”等现象。近日，58安居客海外地产最近发布了2021年《全球65城租金报告》，报告全面呈现了美国、加拿大、英国、澳大利亚、日本等10国65城一房、三房住房租金以及毛租金回报率，深度解析了热度背后呈现出的市场新特点和新变化。

发展中国家租金回报率低于发达国家，房价越高租金回报率越低

据2021年《全球65城租金报告》显示，全球65城的平均毛租金回报率为4.12%，其中7个发达国家的平均回报率为4.87%，而3个发展中国家的平均回报率为3.02%。具体到城市来看，发展中国家的租金回报率平均值还是低于发达国家，比如美国达拉斯的租金回报率超过10%，而一些发展中国家城市租金回报率在2%以下。

根据58安居客海外地产统计的数据，全球主要城市，如温哥华、纽约、伦敦、悉尼、东京、新加坡毛租金回报率基本都低于4%，这些城市在本国租金回报率排行榜上都处于靠后位置。然而，以上城市的房价，在本国基本都位列第一，遥遥领先其他城市。另一方面，各国房价处于低位的城市，如温尼伯、达拉斯、霍巴特、普吉岛等，租金回报率在本国稳居第一，并远远领先其他城市。

究其原因，近几年，尤其是疫情暴发后，在全球货币量化宽松的背景下，国际一线大城市的房产，更加被购房者看好，房价出现了阶段性上涨；但另一方面，租金的上涨幅度低于房价涨幅，因此呈现出了房价越高城市，租金回报率越低的趋势。待全球疫情得到控制后，经济恢复，租金回报率也将恢复合理健康的状态。

作为国内领先的房产信息及交易服务平台，58同城、安居客发布的2021年《全球65城租金报告》深挖数据内容，展现全球租房市场趋势，帮用户深入了解海外房产信息，辅助用户做出科学决策。

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