“金九”遇冷，楼市大跌，楼盘快销模式该如何突破

金九结束，据多个房地产机构统计，在这个传统的楼盘销售旺季，许多楼盘去化率惨不忍睹，即使部分新盘推出了特价房源，楼盘销售还是不及预期，青岛绿城明月听澜270套9月份仅卖掉了60套，楼盘最终去化率还是只有二成……

在这样的行业背景下，房地产售楼竞争更加激烈，开发商售楼大战越演越烈，在存量客户争夺阶段，反应缓慢、缺乏创意的营销方式必将会被市场所淘汰。

“营销创新，快速去化”成为各大房企头等大事之一。

把握方向 展望未来

随着地产行业呈现下行趋势，营销模式创新成为开发商新的突破点，如何创新营销，化危为机，加速楼盘快速去化，已经成为中小开发商面临的生死考验。

为了帮助开发商实现快速销售回款和健康平稳发展，2021年4月13日，京东集团与装库科技、中装协签署战略合作协议，三方共同落地《京东“百亿壕礼送到家”活动》，共同赋能房企，助力开发商打造大型超级爆销活动，实现快速去化，同时满足人民美好生活的追求，实现居住升级。

营销赋能 强化内功

京东装库“百亿壕礼送到家”活动，打破传统营销模式，推出消费者购房时多交1万服务费，就送价值8万元全屋家居礼包，精准解决消费者装修痛点，同时，京东背书提升项目公信力，装库的专业设计打动消费者，从而快速去化房地产存量楼盘，是开发商快销去化回款的利器。

装库科技“买房送全屋家装大礼包”的房产快销模式，提供了去库存解决方案，凭借无以复制的模式优越性和即插即用的实战价值，一次又一次创造着热销传奇，受到市场的一致追捧和推崇。现已在全国合作了200多个楼盘，助力楼盘年销售超20000+套，装库科技已经成为助力项目去库存的金字招牌。

为了保持买房送家装大礼包模式的优越性，装库科技在一个区域只合作一家楼盘，为楼盘制造营销爆点，助力开发商快速从竞品中脱颖而出，实现楼盘库存快速去化，销售业绩翻倍，快速回款脱困。

案例剖析 快速突围

在房地产行业处于下行趋势的大环境下，坚持“房住不炒”政策的大背景下，地产开发商只有创新营销模式，才能创造销售奇迹快速回款，比如，大庆市的春风十里楼盘，就是嫁接装库科技“京东百亿壕礼送到家”活动，实现楼盘快速去化。

在黑龙江省大庆市，有一个叫春风十里的楼盘，项目规划总户数858户，由于区域内楼盘多为新中式风格，同质化竞争严重，而且首要竞品是全国十强房企绿城的项目，合作前月销仅20套，临近交房，还有约600套待售。但是，嫁接了装库科技的“京东百亿壕礼送到家”活动，通过案场提升、氛围提振，买房送全屋家装活动，全城宣传，多管齐下，30天访客超万人，实现月销153套的销售奇迹。

今年“金九”时节，全国多城楼盘去化率不及预期，但是，在这种情况下，开发商嫁接装库科技的买房送家装大礼包活动，通过创新房地产营销模式，加快楼盘库存去化，助力开发商快速回款！

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