以深耕区域市场强化竞争优势，奥园积极放权提升发展效能

在过去的2021年上半年，各房地产企业的业绩受到外界的关注。奥园在2020年实现业绩逆势增长的情况下，2021年的发展也备受期待。近日奥园对外发布了2021年1月到6月的销售业绩，企业在这段时间销售额达到675.8亿元，同比增长33%，再次展现了企业持续快速增长的良好发展势头。

值得一提的是，在奥园的销售额当中，自有渠道销售占比逐年提升，这也是企业这两年销售业绩的一大亮点。自有渠道销售的提升，一方面能够极大提升销售业绩的稳定性，另一方面也可以降低销售成本，为提升企业的行业竞争力提供有力支持。

在奥园集团不久前举行的上半年工作总结会上，集团执行董事、联席总裁马军表示，持续推进向大区和区域公司进一步放权将成为下半年的一项重要工作。这一策略将能够激励下属企业做大做强区域深耕市场，从而进一步提升企业的市场优势。

在土地储备方面，奥园将通过城市更新、收并购、招拍挂等方式多渠道拿地，用稳健的策略来增加土储，避免高价竞争高价拿地，以减轻财务负担和尽可能避免风险。在业务拓展区域方面，则会采取成熟开发模式深耕一二线城市，进一步提升企业在这类城市的市场影响力。

除了新增土地开发之外，城市更新在奥园业务当中占据越来越重要的地位。作为该领域的全国前十强企业，奥园经过前几年的努力，城市更新业务已经进入加速转换期。企业在未来三年会在广州、深圳、东莞等粤港澳大湾区城市更新项目实现货值转换，这也是奥园城市更新业务的深耕区域。为了加快货值转换，奥园将对旗下城市更新项目进行分类管理，那些12个月内可供地的项目会获得重点关注。

为了提升企业运营效率，奥园在今年上半年对企业内部组织构架管理架构进行调整。通过这次调整，奥园地产开发业务从原先的集团总部-二级集团-区域总部-城市公司的四级管控模式，调整为以集团总部-城市公司二级管控为主，大湾区等重仓区域实施集团总部-区域公司-城市公司三级管控模式。这样进一步提升了集团总部对旗下企业的管控能力，从而推动企业的高效发展。

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