绿色债券成房企新宠？上坤地产发行2.1亿绿色债，践行低碳生态

7月19日，上坤地产（6900.HK）宣布，发行总额2.1亿美元364天绿色优先债券。这是上坤地产自去年底上市后发行的第二笔美元债，也是公司首次尝试发行绿色债券。对于上坤地产来说，本次绿色美元债的发行意义非凡，一方面体出现资本市场的认可，另一方面表明深耕绿色低碳宜居生态的决心。

“双碳”背景下，绿色债券成为房地产新宠

近年来，随着气候变暖问题日益严峻，在全球性的合作框架下解决气候危机已经刻不容缓。中国作为负责任的大国，早已将低碳、环保上升到国家战略高度，提出“碳达峰和碳中和”目标，为全球应对气候变化做出更大贡献。

在此背景下，绿色发展、低碳经济成为全行业风向标，国内企业积极承担社会责任，助力实现绿色经济发展目标。房地产行业作为国民经济支柱之一，同样对营造绿色生态有着不可推卸的责任。

同时，在国内融资渠道持续收紧、商票纳入“三道红线”政策监管以及房企到期债务创新高的背景下，越来越多房企的开始关注绿色债券。克而瑞数据显示，2021年1月，多家五家房企发行了绿色优先票据，数额高达17.22亿美元，绿色美元债正在成为房企海外融资的“新宠”。此次上坤地产作为宜居地产代表企业之一，也是获得此认证的新上市房企，绿色债券的资金用途将遵守上坤地产此前发布的《绿色债券框架》。

积极探索绿色金融ESG建设初显成效

对于刚刚发布首份ESG报告的上坤地产来说，本次绿色美元债的发行具有里程碑意义，彰显了资本市场的高度认可及公司对绿色金融的积极探索。

根据不久前上坤地产发布首份ESG报告显示，其生态共建初见成效。截至2020 年底，上坤地产共有68个项目获得绿色建筑认证或评价，绿色建筑总建筑面积达808.9万平方米。得益于富有特色的绿色环境设计和绿色建筑设计，2020年公司多个项目获得国内外绿色建筑认证。

以2014年上坤地产打造的首个绿色科技精工住宅红树湾为例，项目配置了高节能低污染的独立分户的地源热泵、回收利用的雨水灌溉等系统，有效提升能源使用效率，获“2020年上海市建筑节能和绿色建筑示范项目”殊荣。

除了在产品领域对绿色低碳探索，上坤地产还积极承担社会责任，早在2018年即提出“碳汇林”计划。到目前为止，“碳汇林”项目已完成500亩的栽种工作，栽植树种3.3万株，为参与造林的所有农民带来人均3000多元的劳务收入增长，推进了绿色生态建设。

未来，房地产企业应当思考如何将我国绿色债券市场的发展持续化、如何将绿色债券真正的价值展现给市场和投资者。作为怀揣“为宜居而来”初心的上坤地产，未来也将继续积极探索绿色债券发展模式，推动绿色债券市场的蓬勃发展，行稳致远。

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