租金无差价、收益有保底，武汉自如创新机制赢得业主认可

房屋作为每个家庭的重要资产，尤其是对“二套”房产家庭而言，其价值不仅在于“住”，更体现在让闲置的房子流通起来。

在房屋闲置阶段，业主不仅要承担物业成本，日常维护也是一笔不小的开支。因此，把房租出去成为不少业主房屋资产管理的新方式，以使房屋在发挥其“住”的价值的同时带来更多收益。

但在以武汉为例的住房租赁市场上，因“租客不爱惜房子、业主没时间处理租务、装修风格陈旧而不受租客青睐”等问题，让不少房屋持续处于闲置状态。

如何让房子出租更省心，试用率更高并且有较高的收益，成为这部分业主普遍关心的问题。

2021年，武汉自如推出全新委托模式——增益租，该模式以“收益高、出租快、装修好、很省心”的四大核心价值，“租金无差价、收益有保底、合约一年起”，的创新机制，赢得业主群体广泛认可，并为长租行业未来发展提供了新的参考范本。

租金无差价，可有效避免高收低出。武汉自如将与业主共同确定房屋出租价格并向业主公开实际出租收益，从根本上实现“收出无差价”。同时，在未来租房市场向好时与业主分享增益价值，此举将有效解决行业早前存在的“高收低出”“长收短付”问题。

在这种“无差价、有80％保底收益、收益分成”的模式下，有利于实现业主收益的全面透明并保障长远收益，对构建更加稳定的出租关系提供了帮助，使房屋不仅能正常出租、业主获得稳定收益，更是在面对类似疫情等不可抗力的市场情况影响时，保障用户的经济利益免受严重损害。

此外，武汉自如由专业设计师对每套房子进行设计装修使其符合租客的审美要求，同时以武汉自如数年积累的品牌口碑和平台获客流量，让房屋的出租效率更高。

武汉自如“增益租”模式的建立意味着自如已进入到一个完全的资产管理公司阶段，这种新模式是行业发展的革新，通过10年的持续打磨，有利于保障基本民生，推动行业健康长效发展，让装修、资产管理能力、科技水平、服务能力都有了更深的沉淀。发挥行业标杆的作用助力住房租赁市场构建新的发展大局。

声明：登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，读者据此操作，风险自担。

企业信息