奥园2020年业绩公布，2021年业绩预计将有提升

作为国内知名地产集团，奥园在2020年的业绩发展引发行业瞩目。在去年的疫情影响下，许多房地产企业都采用战略收缩的方式规避风险，业绩受到影响。但是奥园在这一年逆势积极拓展业务，实现了业绩大幅度的增长。近段时间，奥园陆续对外发布了2020年相关数据，同时表示会通过各种有效手段来降低债务，以达到三道红线的绿道要求，确保企业能够以更健康的状态实现长远发展。

根据奥园集团在3月底发布的业绩数据显示，企业在2020年的总营业额约为677.94亿元，物业发展收益、经营酒店、物业管理及销售商品等获得的其他收益以及物业投资收益占比分别为95%、4.6%和0.4%。

从占比数据来看，奥园在2020年的物业发展销售收入约为644.17亿元，与2019年相比大增33.9%。平均售价则由2019年之每平方米约9227元上升至每平方米约9349元，上升1.3%。其中的一个重要原因，就是住宅性公寓销售均价比2019年同期增加约3.2%，这也是交付的物业中占比最高的一部分。

2020年也是奥园城市更新业务获得快速发展的一年，经过近几年的大力拓展，目前集团已经拥有60多个城市更新项目处于不同推进阶段，总规划建筑面积4285万平方米，规划可售面积约2246万平方米，预计额外提供可售货值约6730亿元，其中粤港澳大湾区占97%，约6552亿元。

奥园旗下的项目也达到370个，分布在境内外95个城市土地储备总建筑面积达5718万平方米（权益比71%），总货值6208亿元，计入城市更新项目后的总货值约12938亿元，能够满足未来四五年的发展需求。

除了继续维持发展态势之外，奥园还将降低负债作为了未来两年的重要目标。企业将通过多种有效手段来降低负债，最终将净资产负债率控制在70%以下。其中通过今年以来的内部组织架构调整，将能够节省45亿元左右的管理费用。这些降低债务率和降低费用等举措，将让奥园的财务状况得到较大改善。

经过组织架构调整之后，地产集团、商业地产集团及城市建设集团，将集中优势、集中资源，聚焦到各自旗下城市更新项目的一级开发业务及存量资产的盘活。奥园同时宣布，2021年总体业绩会比2020年实现提升。

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