柬埔寨新《投资法》生效在即 投资环境升级 投资效益追欧赶美

“亚洲经济新虎”柬埔寨近年来发展迅速，凭借各类优惠政策，吸引世界投资者眼光，成为全球最受欢迎的投资目的地之一。为进一步提高柬埔寨的区域竞争力，柬埔寨政府即将出台新《投资法》为海内外投资者提供更加全面的保障。

柬埔寨新《投资法》或将于今年4月份正式启用，与旧《投资法》相比，新法案将使投资者获益良多。柬埔寨财经部国务秘书潘波拉指出，过去投资者在申请投资过程中有较多复杂的程序，一旦新《投资法》正式生效，这些问题都将得到快速解决。

新《投资法》创造友好外商投资环境

根据新《投资法》草案，投资者将不再缴纳引进投资项目相关设备的进口税，在公司设立及运营、合同订立及履行、从事贸易活动、关税管理等方面，外资企业将享有与柬埔寨企业同等待遇；除禁止或限制外国人进入的领域外，外国投资者可自由实施投资项目，100％控股注册企业。

在税收方面，柬埔寨将实行全国统一的税收制度，中国或柬埔寨的企业利润可以依据规定避免双重征税。此外，柬埔寨政府还将为企业用以培训员工的支出，提供高达150％的税收回扣。而企业用以投资购买生产资本，也可以获得高达150％至200％的税务回扣。

新法案正式生效后，将进一步改善柬埔寨的投资环境，随着新法的生效柬埔寨贸易和投资环境将进一步优化，柬埔寨将在区域内更具有吸引力，届时更多的国际企业和投资项目会选择进驻柬埔寨。

2021全年免征房产印花税 加快地产发展节奏

除了新《投资法》将于4月生效外，柬埔寨政府还新出了一些投资利好政策。去年12月23日柬埔寨政府决定，2021年全年免征购买7万美元以下住房民众的印花税。同时，呼吁所有房地产开发商与王国政府一道共同努力，以此促进疫后经济复苏。

有媒体分析，此举意在减负房地产商的纳税压力，以降低楼盘的售卖价格，从而提振地产市场信心。

伴随着柬国经济复苏，以及柬埔寨近年来经济的持续快速发展，房地产行业异军突起，对于海内外的投资者来说，在后疫情时代，柬埔寨房地产将成投资首选。

海外投资热潮将来袭 金边高端公寓市场迎来黄金时代

在新《投资法》和各项政策利好的加持下，柬埔寨经济加速发展，同时吸引大量外资企业入驻首都金边市。届时将有大量具有居住需求的的外企高层和商务人士进入金边，他们对于公寓的品质有更高的要求。然而根据世邦魏理仕(CBRE)的最新报告，预计到2021年底，金边的公寓总供应量将达到约3.9万套，其中只有约7000套属于高端公寓，市场仍是供不应求。

金汇MESONG项目地处钻石岛，优选三水汇聚福地，周边商业娱乐配套设施丰富，项目内部精致的装修打造至臻生活体验。金边市庞大的年轻化人口和常驻外籍人口仍在不断增长中，且随着当地人对生活品质的要求越来越高，未来对于中高档公寓的市场需求将不断增加。金汇MESONG未来潜力无限，投资正当时！

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