上坤地产获“年度最具投资价值地产公司” 成长性获行业认可

11月19日,由思维财经出品,投资者网主办的2020年度思维财经投资者年会暨金桥奖颁奖盛典在上海盛大举办,本届年会以“变革与机遇”为主题,邀请众多财经领域知名专家、学者以及知名券商、银行、上市公司高管参会,并就“大地产——乘风破浪的地产行业变革者”主题设置了圆桌论坛。

(上坤地产获2020“金桥奖”年度最具投资价值地产公司)

在本次会议上,新晋上市房企上坤地产(6900.HK)凭借清晰的发展战略和近年优异业绩于行业脱颖而出,荣获2020“金桥奖”年度最具投资价值地产公司。作为年内最年轻的上市房企,上坤地产本次成功斩获年度最具投资价值地产公司,体现了行业和专家对其成长性的认可。

深耕战略:夯实业绩成长基础

走过地产白银时代,中国楼市进入新一轮行业洗牌期,一家房企战略决策的每一步都深刻影响其未来的可持续发展。上坤地产初创团队均为拥有超十年地产从业经验的佼佼者,这使得上坤地产在成立之初便是一家有想法的房企,充分勾勒未来发展战略蓝图。

据悉,上坤地产2010年在上海成立时,就提出第一个五年战略,成为今后可持续发展的底层支撑。依托于上海丰富的资源,上坤地产迅速成长,积极打造产品、组建团队、搭建管理体系。与其他房企盲目扩张不同,上坤地产创始人朱静曾表示,“做不到上海30强,绝不走出上海”。

进入2016年,上坤地产第二个五年战略的开局之年,通过不断打磨产品、打造品牌,上坤地产荣获当年度上海房企销售金额排名前30强;同时开启全国化步伐,逐步将战略版图拓展至长三角经济区、珠三角经济区及中部核心经济区的其他一线、二线及强三线城市。进入2020年,上坤地产成功布局众多战略型城市,业务拓展并深耕于长三角经济区,战略性地将业务拓展至珠三角经济区以及布局长江中游经济区。

招股书显示,截至2020年7月,上坤地产位于长三角地区的物业组合项目有39个,占总项目数的79.6%,位于长三角的土储占总土储的70.2%,长三角区域仍具备广阔增长空间,将成为上坤地产未来业绩增长点。

正值三五战略的开局之年,上坤地产围绕土拓战略、运营战略、组织战略开启新一轮的迭代升级,围绕深耕聚焦长三角配套诸多战略打法,进一步赋能上坤地产的成长。通过建立和完善资源整合平台,上坤地产丰富了拿地方式和项目开发手段;通过推进现金流导向的高效运营和弹性运营体系,上坤地产将在保持产品质量相对领先的同时实现运营提速,实现质量和效益的有机统一。

快速成长:打造年轻房企上市样本

近来,众多内地房企先后赴港上市,港交所审查进度一再放缓。作为成立十一年的年轻房企,上坤地产充分展现其成长性,在行业洗牌期脱颖而出,于11月17日在港交所挂牌交易,凭借其卓越的成长性成功登陆资本市场。

据公开资料,2017年至2019年,上坤地产分别实现营业收入12.01亿元和75.35亿元,三年复合增长率高达150.5%,增长速度位于行业前列。同时,截至今年4月,上坤地产实现毛利率51.6%,也位于行业领先水平。

进入2018年,上坤地产冲进房企百强且排名稳定上升。2020年,上坤地产在「中国房地产开发企业五百强」中位列第79位,较2019年的第89位继续有所上升。从默默无闻到稳居房企百强,上坤地产为市场提供了一个年轻房企实现快速成长的样本。

除了在业绩方面取得的优异成绩,上坤地产同时进一步优化公司财务结构和运营策略,在财务指标大幅改善、运营效率持续提升的状况下,为公司长期可持续发展打下坚实的基础。

招股书显示,上坤地产2017-2019年净负债率分别为684.9%、325.9%、118.8%,负债水平获得优化,截至今年4月,净负债率再降至73.8%,财务安全性持续提高。与其他用杠杆换取规模发展的房企不同,上坤地产选择在去杠杆的过程中稳扎稳打,实现规模的良性发展。

作为成长型房企典范,上坤地产拥有清晰的发展战略,在保持高速增长的同时保持财务稳定,充分体现了其成长性和投资价值。而在公司登陆资本市场后,预计其融资结构将进一步优化,赋予市场估值增长更加稳定的预期。

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