正荣地产斩获“金智奖”房企“战略前瞻奖”

9月17日,金融界“金智奖”房地产企业价值评选(2020)榜单正式揭晓。此次评选结合专家评判和投资者两轮网上投票评选,首次以“Z³房地产上市公司六力评价模型”(以下简称“六力评价”)为基础,即从责任回报力、战略前瞻力、财务稳健力、运营管理力、产品服务力、数智驱动力六个维度,评选出综合竞争力领先的上市房地产企业。其中,正荣地产(06158.HK)凭借前瞻性战略布局和较高的投资价值,荣获“金智奖”房地产企业“战略前瞻奖”。

伴随着中国经济步入高质量发展时期,在各地房地产调控政策趋紧以及“房住不炒”已成为社会共识的背景下,房地产行业已从急剧扩张进入调整阶段。正荣地产基于对市场和行业发展趋势的敏锐洞察,于2019年提前顺应变化提出“新三年战略”,将2019-2021年设定为“高质量发展期”,通过前瞻性土地布局、提升运营水平、改善财务结构等系列举措,持续提升核心竞争力,保持了营收突破千亿大关之后的稳健增长,为资本市场持续创造价值,也为行业高质量发展树立了标杆。

正荣坚持区域深耕的土地布局策略,持续加码一二线城市的布局,并加大对具有高增长潜力的地区的投资力度,土储结构体持续优化。今年上半年,公司逆市保持稳健拿地步伐,在一二线核心都市区和长三角地区持续扩储。截至2020年上半年,正荣在全国32个城市拥有2740万平方米的土地储备,其中76%位于一二线城市,长三角地区新增土储占比高达59%,新增土储权益比提高至64%。优质的土储保证了正荣地产在疫情冲击下的营收的稳定增长,也巩固了公司增长潜力及跨周期的发展能力。

在管理经营层面,正荣通过“精总部、强区域”,推动组织架构升级,整合部门中心和区域业务职能,持续提升管理效能,并通过高周转策略持续提升公司盈利能力。2019年公司已经实现100%的项目标化复制率,平均首开时间缩短至7个月,新项目平均首开去化率达到70%。

此外,秉承稳健的财务策略,正荣的财务结构得以进一步优化。2020年上半年,其净负债比例持续下降至2017年以来的最低水平,达到71.4%;短债比例降至30%,约为上市初期约一半,并获得国内两大权威评级机构——中诚信和大公国际给予的“AAA”企业主体信用评级。资金流动性显著增强和抗风险能力持续提升为其长期高质量发展打下了坚实基础。

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