大发地产稳健发展,精准布局

首页 > 企业新闻 >正文

【摘要】

  企业信息  ·  2020-10-29 16:05

进入年中上市房企中报发布季,其中低调的大发地产值得我们关注。

在8月25日,大发地产集团有限公司(6111.HK,以下简称“大发地产”)发布2020年中期业绩公告。报告期内,大发地产合同销售额达112.08亿元,同比增长58%;合同销售面积80.1万平方米,同比增长36%;合同销售均价13996元/平方米,同比增长16%。

在疫情下,通过大发的增长可见企业在内部管控及市场表现上均取得了不俗表现。正由于现阶段的不稳定因素,大发中报中稳健的表现也为在这一轮房地产“洗牌”中期望弯道超车的企业树立良好的榜样。而大发地产之所以取得如此骄人成绩,其原由在于以下多个方面:

紧跟国家大战略,精准布局,深耕长三角

2018年11月5日,习近平总书记在首届中国国际进口博览会上宣布,支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略。次年5月《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》正式印发实施。可见中央对于整个长三角经济发展带的重视程度,而这一决定直接带来的是长三角城市、经济、产业、人口等多方位、全维度的升级与更新。

大发地产则紧跟国家战略,在“1+5+X”的战略指引下深耕长三角,布局国家黄金城市群,并战略性地关注其他具高发展潜力的重点城市。目前已运营82个项目,全国化战略在稳步推进中。

中报数据显示,大发地产2020上半年销售主要面向公司一直深耕的长三角市场,以优质一二线城市为主,其中长三角合约销售额占比高达86%,合约销售面积占比77%。

同时,值得关注的是,大发地产上半年新增货值在长三角的占比达73%。截止到2020年6月30日,大发地产新增土地16幅,新增土地储备186万平方米,其中优质一、二线城市的总建筑面积占比超90%,新增土储货值268亿元。大发地产总土储建筑面积约650万平方米,总土储货值约910亿元,总土储货值在长三角区域占比84%。从城市能级分布里看,总土储货值在优质一二线城市的占比约80%。可见大发地产对于长三角板块开发的决心。

稳健发展,资金结构合理

近期政府再次亮出“三道红线”成为地产行业内的一大热点话题。房企融资新规预计明年将全面铺开。如此一来,原本高杠杆、高周转、赚快钱的时代将一去不复返。

相反,对于房地产企业而言更考验其管控能力。事实上,大发地产早已启动内部管控措施,在2020年的年中报中,可见近几年大发地产实施财务管控的成效,截至2020年6月30日,大发地产持有总现金约57.93亿元,同比增长23.4%,资金充裕。净负债率下降至约71.7%,降负债效果显著。在此基础上,大发地产依旧积极拓展多元化融资渠道,持续优化债务结构,为企业的高质量发展提供稳定动力。

在2020中期业绩发布会上,大发地产集团董事会主席葛一暘强调,要持续优化财务结构,继续强化财务和信贷指标,重点关注现金流和销售回款,以确保财务资源的有效运用。大发地产将坚持以稳健均衡为核心,不断提速增效,保持综合竞争力,蓄力未来,持续为股东提供满意回报。

深研产品品质,全面迭代升级,打造情景地产

大发地产深谙,房地产开发商的核心本质仍旧是产品品质,因此大发地产在过去的几年中始终保持对人居场景的深入挖掘,并持续推动产品的迭代升级。

2020年上半年,大发地产打造首个互动式线上品牌发布会,将热爱融于社区生活,发布全时全龄悦居住区——24悦爱社区,并升级四大产品线:璞悅、熙悦、融悅、铭悅,以情景体验、感知、参与及服务为设计原则,将“8大悅情景体系”迭代升级为“4大悅居体系”。

由此可见,大发地产的增长来自于产品核心竞争力、优质财务管控力以及紧跟国家战略的前瞻性战略决策力。

谈及未来,大发地产董事会主席葛一暘表示,大发地产将持续提速增效,继续以国家政策为导向,持续优化全系统营销管理体系,利用智慧营销驱动增长,实现稳定持续发展;将保持“谨慎乐观”的投资态度,保持良好的战略定力,深耕长三角,践行“1+5+X”战略,布局国家黄金城市群;将持续改善融资成本和负债结构。大发地产将坚持以稳健均衡为核心,不断提速增效,保持综合竞争力,蓄力未来,持续为股东提供满意回报。

声明:登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,读者据此操作,风险自担。

上一篇文章                  下一篇文章

企业信息

评论:
    . 点击排行
    . 随机阅读
    . 相关内容